Maison de ville 6 pièces 178 m²

Maison de ville 6 pièces 178 m²

iad France - Michaël Pillet vous propose: Située au coeur d'Aubigny-sur-Nère, cité des Stuarts, cette maison de 1886 dispose à proximité de tous les commerces et du centre historique.

Les volumes, le potentiel et l'emplacement de cette maison de ville, non mitoyenne, ne vous laisseront pas indifférents. Construite sur un terrain de 1032m2, sa surface totale est de 178m2.

Elle dispose de quoi faire facilement 2 logements indépendant avec ses 2 entrées séparées, 2 cuisines, 5 chambres, 3 WC, 3 pièces d'eau, 3 garages et annexes.

Au rez de chaussée, vous trouverez l'équivalent d'un logement complet avec un salon, une petite cuisine, un pièce d'eau, une chambre.

Également au rez de chaussée, un 2eme salon, une cuisine, un wc , une salle de bain et un patio. A l' étage 4 chambres dont 2 de belle surface, un petit bureau et une pièce d eau avec wc complètent cet ensemble.

Le chauffage est électrique, l'assainissement collectif est conforme, le foncier est de 958€ Les annexes et les garages vous permettront de disposer de belles surfaces supplémentaires Les travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour donner une nouvelle vie à cette belle bâtisse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 490 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 178 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2023

Consommation énergie primaire : 490 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 190 € et 7 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G