Propriété 11 pièces 500 m²

Propriété 11 pièces 500 m²

Située dans un environnement calme, belle demeure de caractère d'une surface habitable d'environ 500 m², élevée sur deux niveaux, avec cave et dépendances, le tout sur un magnifique terrain d'environ 9 000 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Puy de Dôme et le massif du Sancy. La propriété se compose comme suit : *Rez-de-chaussée : vaste cuisine avec plafond à la française, salle à manger de 72 m² accès direct au jardin, grand salon et petit salon, salle d'eau avec douche à l'italienne, accès direct au jardin, WC, grande salle de réception de 72 m². (ensemble 289 m² à rafraîchir) *1er étage : cinq grandes chambres, dressing, deux salles de bains, WC, salon avec accès direct au jardin. (environ 220 à rafraîchir)

• 2ème étage : onze chambres, nombreux rangements, espaces offrant un fort potentiel d'aménagement. (étage à rénover 220m²) Sous-sol : cave et espaces de stockage. À l'extérieur, le terrain de près de 9 000 m² entoure la propriété et offre un cadre de vie rare avec une vue totalement dégagée sur la chaîne des Puys, le Puy de Dôme et le massif du Sancy. À savoir :

• Maison ayant conservé tout son cachet d'origine.
• Travaux de rénovation à prévoir afin de remettre la propriété au goût du jour.
• Beaux volumes.
• Nombreux éléments anciens (escalier, plafonds, façade, etc.).
• Dépendance de 120 m² construite en maçonnerie traditionnelle en pierre. Les plus :
• Vue panoramique exceptionnelle.
• Terrain de 9 000 m².
• Demeure de caractère.
• Environnement calme.
• Idéale pour une grande maison de famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes.
• Bien rare sur le secteur. Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures anciennes souhaitant redonner vie à une maison pleine de charme dans un environnement privilégié. Slimane BOUCHAREB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909488025 - Clermont Ferrand.

Surface : 500 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026

Consommation énergie primaire : 357 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 16 890 € et 22 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr