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🏡 À VENDRE – F3 78 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ À HAYANGE – 115000e
📍 Hayange – Moselle
À vendre, bel appartement F3 de 78 m² entièrement rénové à neuf, situé à Hayange.
Le logement se compose de :
🛏️ 2 chambres 🛋️ Salon / séjour 🍳 Cuisine équipée ouverte sur le salon, d’une valeur d’environ 10 000 € 🛁 Salle de bain avec jacuzzi / baignoire balnéo 🚽 WC séparés 🧹 Cagibi / espace de rangement
⭐ Les gros atouts du bien
🚗 Grand garage pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures 🌳 Jardin 🏡 Cour 🔨 Appartement entièrement rénové 🔑 Aucun travaux à prévoir
Un bien rare offrant 78 m² habitables, 2 chambres, un grand garage, un jardin et une cour, le tout dans un appartement rénové et prêt à vivre.
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Prix moyens 2025 pour la région Hayange (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 576 € | 40 387 € | 5 377 € | -30 811 € | 21 400 € | 9 411 € | 9 411 € |
| 2 | 9 767 € | 6 745 € | 5 235 € | 3 023 € | - | - | 6 388 € |
| 3 | 9 963 € | 6 598 € | 5 088 € | 3 365 € | - | - | 3 023 € |
| 4 | 10 162 € | 6 446 € | 4 937 € | 3 716 € | - | - | - |
| 5 | 10 365 € | 6 289 € | 4 779 € | 4 076 € | - | - | - |
| 6 | 10 573 € | 6 126 € | 4 617 € | 4 446 € | - | - | - |
| 7 | 10 784 € | 5 958 € | 4 448 € | 4 826 € | - | - | - |
| 8 | 11 000 € | 5 783 € | 4 274 € | 5 216 € | - | - | - |
| 9 | 11 220 € | 5 603 € | 4 093 € | 5 617 € | - | - | - |
| 10 | 11 444 € | 5 416 € | 3 906 € | 6 028 € | - | - | - |
| 11 | 11 673 € | 5 222 € | 3 713 € | 6 450 € | - | - | - |
| 12 | 11 906 € | 5 022 € | 3 513 € | 6 884 € | - | - | - |
| 13 | 12 144 € | 4 815 € | 3 306 € | 7 329 € | - | - | - |
| 14 | 12 387 € | 4 601 € | 3 091 € | 7 787 € | - | - | - |
| 15 | 12 635 € | 4 379 € | 2 869 € | 8 256 € | - | - | - |
| 16 | 12 888 € | 4 149 € | 2 640 € | 8 739 € | - | - | - |
| 17 | 13 146 € | 3 911 € | 2 402 € | 9 234 € | - | - | - |
| 18 | 13 409 € | 3 665 € | 2 156 € | 9 743 € | - | - | - |
| 19 | 13 677 € | 3 411 € | 1 901 € | 10 266 € | - | - | - |
| 20 | 13 950 € | 3 147 € | 1 637 € | 10 803 € | - | - | - |
| 21 | 14 229 € | 2 874 € | 1 364 € | 11 355 € | - | - | - |
| 22 | 14 514 € | 2 591 € | 1 082 € | 11 922 € | - | - | - |
| 23 | 14 804 € | 2 299 € | 790 € | 12 505 € | - | - | - |
| 24 | 15 100 € | 1 997 € | 487 € | 13 104 € | - | - | - |
| 25 | 15 402 € | 1 683 € | 174 € | 13 719 € | - | - | - |
| TOTAL | 306 717 € | 149 117 € | 77 878 € | 157 601 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 011 € | -6 420 € | +8 431 € |
| 2 | +2 011 € | 0 € | +2 011 € |
| 3 | +2 011 € | 0 € | +2 011 € |
| 4 | +2 011 € | +208 € | +1 803 € |
| 5 | +2 011 € | +1 223 € | +788 € |
| 6 | +2 011 € | +1 334 € | +677 € |
| 7 | +2 011 € | +1 448 € | +563 € |
| 8 | +2 011 € | +1 565 € | +446 € |
| 9 | +2 011 € | +1 685 € | +326 € |
| 10 | +2 011 € | +1 808 € | +203 € |
| 11 | +2 011 € | +1 935 € | +76 € |
| 12 | +2 011 € | +2 065 € | -54 € |
| 13 | +2 011 € | +2 199 € | -188 € |
| 14 | +2 011 € | +2 336 € | -325 € |
| 15 | +2 011 € | +2 477 € | -466 € |
| 16 | +2 011 € | +2 622 € | -611 € |
| 17 | +2 011 € | +2 770 € | -759 € |
| 18 | +2 011 € | +2 923 € | -912 € |
| 19 | +2 011 € | +3 080 € | -1 069 € |
| 20 | +2 011 € | +3 241 € | -1 230 € |
| 21 | +2 011 € | +3 407 € | -1 396 € |
| 22 | +2 011 € | +3 577 € | -1 566 € |
| 23 | +2 011 € | +3 751 € | -1 740 € |
| 24 | +2 011 € | +3 931 € | -1 920 € |
| 25 | +2 011 € | +4 116 € | -2 105 € |
| Total | +50 275 € | +47 280 € | +2 995 € |