IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Duplex 5 pièces 123 m²
TOMBEZ SOUS LE CHARME !
Bel appartement duplex offrant : Entrée, séjour double lumineux de 31 m², cuisine aménagée & équipée avec espace repas, chambre, WC, buanderie.
À l'étage : 2 chambres (22 m², 14 m²) dont une traversante, salle de bains (baignoire + douche), WC.
Cour et terrasse. Dépendance. Cave. Accès 1VL.
Fenêtres double vitrage PVC. Volets roulants électriques.
Chauffage individuel par convecteurs électriques.
Petite copropriété de 5 lots avec syndic bénévole et très faibles charges (34 euros/mois).
Entrée indépendante. Parking privatif 1 VL avec accès sécurisé.
Taxe foncière : 1600€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 123 m²
Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Prix moyens 2025 pour la région Liancourt (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 242 € | 32 967 € | 6 821 € | -16 725 € | 16 725 € | - | - |
| 2 | 16 567 € | 9 264 € | 6 638 € | 7 302 € | - | - | - |
| 3 | 16 898 € | 9 076 € | 6 450 € | 7 822 € | - | - | - |
| 4 | 17 236 € | 8 881 € | 6 255 € | 8 355 € | - | - | - |
| 5 | 17 581 € | 8 679 € | 6 053 € | 8 901 € | - | - | - |
| 6 | 17 932 € | 8 471 € | 5 845 € | 9 461 € | - | - | - |
| 7 | 18 291 € | 8 255 € | 5 629 € | 10 036 € | - | - | - |
| 8 | 18 657 € | 8 033 € | 5 406 € | 10 624 € | - | - | - |
| 9 | 19 030 € | 7 802 € | 5 176 € | 11 228 € | - | - | - |
| 10 | 19 411 € | 7 564 € | 4 938 € | 11 847 € | - | - | - |
| 11 | 19 799 € | 7 318 € | 4 691 € | 12 481 € | - | - | - |
| 12 | 20 195 € | 7 063 € | 4 437 € | 13 132 € | - | - | - |
| 13 | 20 599 € | 6 799 € | 4 173 € | 13 799 € | - | - | - |
| 14 | 21 011 € | 6 527 € | 3 901 € | 14 484 € | - | - | - |
| 15 | 21 431 € | 6 245 € | 3 619 € | 15 185 € | - | - | - |
| 16 | 21 859 € | 5 954 € | 3 328 € | 15 905 € | - | - | - |
| 17 | 22 297 € | 5 653 € | 3 027 € | 16 644 € | - | - | - |
| 18 | 22 743 € | 5 342 € | 2 715 € | 17 401 € | - | - | - |
| 19 | 23 197 € | 5 020 € | 2 393 € | 18 178 € | - | - | - |
| 20 | 23 661 € | 4 687 € | 2 061 € | 18 975 € | - | - | - |
| 21 | 24 135 € | 4 342 € | 1 716 € | 19 792 € | - | - | - |
| 22 | 24 617 € | 3 986 € | 1 360 € | 20 631 € | - | - | - |
| 23 | 25 110 € | 3 618 € | 992 € | 21 491 € | - | - | - |
| 24 | 25 612 € | 3 238 € | 612 € | 22 374 € | - | - | - |
| 25 | 26 124 € | 2 844 € | 218 € | 23 280 € | - | - | - |
| TOTAL | 520 232 € | 187 628 € | 98 455 € | 332 604 € | 16 725 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 411 € | -5 017 € | +8 428 € |
| 2 | +3 411 € | +2 191 € | +1 220 € |
| 3 | +3 411 € | +2 347 € | +1 064 € |
| 4 | +3 411 € | +2 507 € | +904 € |
| 5 | +3 411 € | +2 670 € | +741 € |
| 6 | +3 411 € | +2 838 € | +573 € |
| 7 | +3 411 € | +3 011 € | +400 € |
| 8 | +3 411 € | +3 187 € | +224 € |
| 9 | +3 411 € | +3 368 € | +43 € |
| 10 | +3 411 € | +3 554 € | -143 € |
| 11 | +3 411 € | +3 744 € | -333 € |
| 12 | +3 411 € | +3 940 € | -529 € |
| 13 | +3 411 € | +4 140 € | -729 € |
| 14 | +3 411 € | +4 345 € | -934 € |
| 15 | +3 411 € | +4 556 € | -1 145 € |
| 16 | +3 411 € | +4 772 € | -1 361 € |
| 17 | +3 411 € | +4 993 € | -1 582 € |
| 18 | +3 411 € | +5 220 € | -1 809 € |
| 19 | +3 411 € | +5 453 € | -2 042 € |
| 20 | +3 411 € | +5 692 € | -2 281 € |
| 21 | +3 411 € | +5 938 € | -2 527 € |
| 22 | +3 411 € | +6 189 € | -2 778 € |
| 23 | +3 411 € | +6 447 € | -3 036 € |
| 24 | +3 411 € | +6 712 € | -3 301 € |
| 25 | +3 411 € | +6 984 € | -3 573 € |
| Total | +85 275 € | +99 781 € | +-14 506 € |