Appartement 4 pièces 69 m²

Appartement 4 pièces 69 m²

iad France - David Aigrefeuille vous propose: APPARTEMENT 3/4 PIÈCES 69 m² | CALME & ÉVOLUTIF | MAUREPAS En quête de tranquillité sans renoncer aux commodités ? Découvrez ce bel appartement de 69 m² en Rez-de-Chaussée (RDC) d'une petite résidence sécurisée de seulement 3 étages. Situé au calme, il offre un cadre de vie paisible et pratique.

Son grand point fort : Une configuration évolutive ! Actuellement aménagé en 2 chambres, il permet de créer facilement une 3ème chambre selon vos besoins (télétravail, enfant).

🏠 AGENCEMENT Espace vie : Entrée sécurisée distribuant un salon lumineux

Cuisine : Cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle avec grande fenêtre

Côté nuit : 2 belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. + un très grand placard intégré (vrai dressing).

Les indispensables : 1 place de parking privative + 1 cave en sous-sol.

📍 LOCALISATION STRATÉGIQUE (Tout à pied) Cadre : Idéal pour les familles ou un quotidien serein.

Commodités : Écoles (de la maternelle au collège), commerces, supermarché et marché du centre-ville accessibles en quelques minutes à pied.

Transports : Bus au pied de la résidence vers la gare (Lignes N et U en direction de Paris Montparnasse / La Défense). Accès routier rapide (N10).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aigrefeuille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 977943620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 69 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 120 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025

Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).