IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Dans un quartier pavillonnaire, immeuble de 2 étages, proche des commerces et de la station "Robespierre". La copropriété comprend 18 lots. Au rez-de-chaussée, à gauche : plateau. Absence de chauffage et d'équipement sanitaire. Travaux à prévoir. Au sous-sol : cave portant le n°4 Droit à la jouissance de la cour. 5 rue du Lieutenant Thomas, Bagnolet Visites sur rendez-vous obligatoire : 09 et 12/09 de 10h à 12h, 16/09 de 14h à 16h Ventes le jeudi 24 septembre 2026 Hors frais d'acquisition Une visite préalable du bien est fortement conseillée afin d'en apprécier pleinement les caractéristiques, l'état et l'environnement. Les acquéreurs sont invités à prendre connaissance de l'ensemble des éléments mis à leur disposition. Adresse du bien: 5 rue du Lieutenant Thomas 93170 BAGNOLET Pour plus de renseignements sur ce bien (visite virtuelle, cahier des charges, …), veuillez consulter notre site internet immonotairesencheres.
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Prix moyens 2025 pour la région Île-de-France (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 364 € | 63 378 € | 4 944 € | -54 014 € | 21 400 € | 32 614 € | 32 614 € |
| 2 | 9 552 € | 7 549 € | 4 815 € | 2 003 € | - | - | 30 611 € |
| 3 | 9 743 € | 7 415 € | 4 681 € | 2 328 € | - | - | 28 283 € |
| 4 | 9 937 € | 7 276 € | 4 542 € | 2 661 € | - | - | 25 622 € |
| 5 | 10 136 € | 7 133 € | 4 399 € | 3 004 € | - | - | 22 618 € |
| 6 | 10 339 € | 6 984 € | 4 250 € | 3 355 € | - | - | 19 263 € |
| 7 | 10 546 € | 6 830 € | 4 096 € | 3 716 € | - | - | 15 547 € |
| 8 | 10 757 € | 6 671 € | 3 937 € | 4 086 € | - | - | 11 461 € |
| 9 | 10 972 € | 6 505 € | 3 772 € | 4 466 € | - | - | 6 995 € |
| 10 | 11 191 € | 6 334 € | 3 600 € | 4 857 € | - | - | 2 138 € |
| 11 | 11 415 € | 6 157 € | 3 423 € | 5 258 € | - | - | - |
| 12 | 11 643 € | 5 973 € | 3 240 € | 5 670 € | - | - | - |
| 13 | 11 876 € | 5 783 € | 3 049 € | 6 093 € | - | - | - |
| 14 | 12 114 € | 5 586 € | 2 853 € | 6 527 € | - | - | - |
| 15 | 12 356 € | 5 382 € | 2 649 € | 6 974 € | - | - | - |
| 16 | 12 603 € | 5 171 € | 2 437 € | 7 432 € | - | - | - |
| 17 | 12 855 € | 4 952 € | 2 218 € | 7 903 € | - | - | - |
| 18 | 13 112 € | 4 725 € | 1 992 € | 8 387 € | - | - | - |
| 19 | 13 375 € | 4 491 € | 1 757 € | 8 884 € | - | - | - |
| 20 | 13 642 € | 4 248 € | 1 514 € | 9 395 € | - | - | - |
| 21 | 13 915 € | 3 996 € | 1 262 € | 9 919 € | - | - | - |
| 22 | 14 193 € | 3 735 € | 1 001 € | 10 458 € | - | - | - |
| 23 | 14 477 € | 3 464 € | 731 € | 11 013 € | - | - | - |
| 24 | 14 767 € | 3 185 € | 451 € | 11 582 € | - | - | - |
| 25 | 15 062 € | 2 895 € | 161 € | 12 167 € | - | - | - |
| TOTAL | 299 942 € | 195 818 € | 71 773 € | 104 124 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 967 € | -6 420 € | +8 387 € |
| 2 | +1 967 € | 0 € | +1 967 € |
| 3 | +1 967 € | 0 € | +1 967 € |
| 4 | +1 967 € | 0 € | +1 967 € |
| 5 | +1 967 € | 0 € | +1 967 € |
| 6 | +1 967 € | 0 € | +1 967 € |
| 7 | +1 967 € | 0 € | +1 967 € |
| 8 | +1 967 € | 0 € | +1 967 € |
| 9 | +1 967 € | 0 € | +1 967 € |
| 10 | +1 967 € | 0 € | +1 967 € |
| 11 | +1 967 € | +936 € | +1 031 € |
| 12 | +1 967 € | +1 701 € | +266 € |
| 13 | +1 967 € | +1 828 € | +139 € |
| 14 | +1 967 € | +1 958 € | +9 € |
| 15 | +1 967 € | +2 092 € | -125 € |
| 16 | +1 967 € | +2 230 € | -263 € |
| 17 | +1 967 € | +2 371 € | -404 € |
| 18 | +1 967 € | +2 516 € | -549 € |
| 19 | +1 967 € | +2 665 € | -698 € |
| 20 | +1 967 € | +2 818 € | -851 € |
| 21 | +1 967 € | +2 976 € | -1 009 € |
| 22 | +1 967 € | +3 138 € | -1 171 € |
| 23 | +1 967 € | +3 304 € | -1 337 € |
| 24 | +1 967 € | +3 475 € | -1 508 € |
| 25 | +1 967 € | +3 650 € | -1 683 € |
| Total | +49 175 € | +31 237 € | +17 938 € |