Appartement 3 pièces 60 m²

Appartement 3 pièces 60.5 m²

SEQENS VEND à MONTMAGNY (95360) Réf. 385817 - Lot n°4 - Etage : RDC DPE : B (127 kWh/m2.an) – GES : C (24 kg CO2/m2.an)   Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché de Montmagny, à proximité découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64,50 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d'un vaste espace extérieur privatif.   La résidence se situe à proximité des commerces, des établissements scolaires (de la maternelle au lycée), des équipements sportifs, des services du centre-ville et 7 minutes à pied de la gare de Deuil-Montmagny.   L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un dégagement optimisant la circulation entre les pièces.   À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et surtout d'un magnifique jardin privatif d'environ 115 m². Un parking en sous-sol vient compléter ce bien.   À visiter sans tarder !   Copropriété de 121 lots sans procédure en cours Charge de copropriété estimées à 2 617 €/an Montant des dépenses énergétiques estimé à 950 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris) Taxe Foncière : 1 752 €   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 01/07/2026. Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.  

• Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale). Référence annonce : 95-18-056373 Date de réalisation du diagnostic : 14/06/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 121 Charges prévisionnelles annuelles : 2617 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).