Immeuble 6 pièces 177 m²

Immeuble 6 pièces 177 m²

LE PASSAGE D AGEN - Maison sur deux niveaux composée de deux logements actuellement loués, idéale pour un investissement locatif.

• Au rez-de-chaussée, un premier appartement loué 567 EUR par mois comprenant deux chambres, une cuisine aménagée ouverte sur un salon séjour, une salle de bain ainsi qu'un grand garage avec porte électrique. Le logement est équipé d'un chauffage au gaz et ne nécessite aucun travaux.
• À l'étage, un second appartement loué 618 EUR par mois offrant trois chambres, une cuisine américaine ouverte sur un agréable séjour lumineux, une salle d'eau ainsi qu'un garage indépendant. Les deux logements disposent d'entrées totalement distinctes, garantissant l'indépendance de chacun : l'accès du rez-de-chaussée se fait à l'avant de la maison, à côté du garage, tandis que l'appartement du premier étage bénéficie d'une entrée à l'arrière par un escalier extérieur. Un joli jardin plat vient compléter l'ensemble. Le bien est idéalement situé sur le secteur du Passage, à proximité des bus et des commodités, dans un secteur recherché. CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D Estimation des coûts annuels d'energie entre 2 510EUR et 3 440EUR Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 7%, le prix net vendeur est de 185 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par D'ALFO Anthony, agent commerciale - RSAC AGEN 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr [URL masquée pour votre sécurité]

Surface : 177 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026

Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 148 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).