




Maison 5 pièces 164 m²
Situeé proche du centre ville de Lodève, maison de caractère indépendante de 164 m2 habitables sur 300 m2 de jardin environ, sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée , une entrée, un salon de 23 m2, cuisine salle à manger 26 m2, salle d'eau avec douche italienne et wc 7.50 m2 Au premier étage : 3 chambres de 18.60 m2 avec dressing de 8 m2, 11 m2 et 9 m2, une pièce de vie 22.50 m2, wc 1.15 m2, une salle de bains 5 m2, un coin cuisine 11 m2. Annexes : Un garage de 17 m2, terrasse 20 m2. Construction des années 60, menuiserie bois simple vitrage, aménagement possible en deux appartements idéal investisseur ou premier achat, beaucoup de potentiel (travaux, plomberie, sanitaire, électricité, menuiserie..)
Surface : 164 m²
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
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Prix moyens 2025 pour la région Lodève (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 18 495 € | 83 045 € | 8 736 € | -64 551 € | 21 400 € | 43 151 € | 43 151 € |
| 2 | 18 865 € | 11 144 € | 8 503 € | 7 721 € | - | - | 35 430 € |
| 3 | 19 242 € | 10 902 € | 8 261 € | 8 340 € | - | - | 27 090 € |
| 4 | 19 627 € | 10 653 € | 8 011 € | 8 974 € | - | - | 18 116 € |
| 5 | 20 019 € | 10 395 € | 7 753 € | 9 625 € | - | - | 8 491 € |
| 6 | 20 420 € | 10 128 € | 7 486 € | 10 292 € | - | - | - |
| 7 | 20 828 € | 9 852 € | 7 210 € | 10 977 € | - | - | - |
| 8 | 21 245 € | 9 566 € | 6 925 € | 11 679 € | - | - | - |
| 9 | 21 670 € | 9 271 € | 6 630 € | 12 399 € | - | - | - |
| 10 | 22 103 € | 8 966 € | 6 325 € | 13 137 € | - | - | - |
| 11 | 22 545 € | 8 650 € | 6 009 € | 13 895 € | - | - | - |
| 12 | 22 996 € | 8 324 € | 5 683 € | 14 672 € | - | - | - |
| 13 | 23 456 € | 7 987 € | 5 345 € | 15 469 € | - | - | - |
| 14 | 23 925 € | 7 638 € | 4 996 € | 16 287 € | - | - | - |
| 15 | 24 404 € | 7 277 € | 4 636 € | 17 127 € | - | - | - |
| 16 | 24 892 € | 6 904 € | 4 263 € | 17 988 € | - | - | - |
| 17 | 25 389 € | 6 518 € | 3 877 € | 18 871 € | - | - | - |
| 18 | 25 897 € | 6 119 € | 3 478 € | 19 778 € | - | - | - |
| 19 | 26 415 € | 5 707 € | 3 066 € | 20 708 € | - | - | - |
| 20 | 26 943 € | 5 281 € | 2 639 € | 21 663 € | - | - | - |
| 21 | 27 482 € | 4 840 € | 2 198 € | 22 643 € | - | - | - |
| 22 | 28 032 € | 4 384 € | 1 742 € | 23 648 € | - | - | - |
| 23 | 28 593 € | 3 912 € | 1 271 € | 24 680 € | - | - | - |
| 24 | 29 165 € | 3 425 € | 784 € | 25 740 € | - | - | - |
| 25 | 29 748 € | 2 921 € | 279 € | 26 827 € | - | - | - |
| TOTAL | 592 395 € | 263 805 € | 126 107 € | 328 590 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 884 € | -6 420 € | +10 304 € |
| 2 | +3 884 € | 0 € | +3 884 € |
| 3 | +3 884 € | 0 € | +3 884 € |
| 4 | +3 884 € | 0 € | +3 884 € |
| 5 | +3 884 € | 0 € | +3 884 € |
| 6 | +3 884 € | +540 € | +3 344 € |
| 7 | +3 884 € | +3 293 € | +591 € |
| 8 | +3 884 € | +3 504 € | +380 € |
| 9 | +3 884 € | +3 720 € | +164 € |
| 10 | +3 884 € | +3 941 € | -57 € |
| 11 | +3 884 € | +4 168 € | -284 € |
| 12 | +3 884 € | +4 402 € | -518 € |
| 13 | +3 884 € | +4 641 € | -757 € |
| 14 | +3 884 € | +4 886 € | -1 002 € |
| 15 | +3 884 € | +5 138 € | -1 254 € |
| 16 | +3 884 € | +5 396 € | -1 512 € |
| 17 | +3 884 € | +5 661 € | -1 777 € |
| 18 | +3 884 € | +5 933 € | -2 049 € |
| 19 | +3 884 € | +6 212 € | -2 328 € |
| 20 | +3 884 € | +6 499 € | -2 615 € |
| 21 | +3 884 € | +6 793 € | -2 909 € |
| 22 | +3 884 € | +7 095 € | -3 211 € |
| 23 | +3 884 € | +7 404 € | -3 520 € |
| 24 | +3 884 € | +7 722 € | -3 838 € |
| 25 | +3 884 € | +8 048 € | -4 164 € |
| Total | +97 100 € | +98 577 € | +-1 477 € |