




EXCLUSIVITE, MAISON DE BOURG T5 AVEC JARDIN ET ABRI DE JARDIN. En rez-de-chaussée, une cave de 16 m² et un garage de 30 m² avec puits. Au premier étage, une cuisine, un séjour avec cheminée à foyer ouvert, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au second étage, deux chambres, un débarras et un grenier. En extérieur et à quelques mètres de la maison, un jardin de 312 m² avec abri de jardin. Chauffage au gaz de ville, chaudière à condensation. Assainissement collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix moyens 2025 pour la région Livinhac-le-Haut (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 284 € | 31 394 € | 2 913 € | -22 110 € | 21 400 € | 710 € | 710 € |
| 2 | 9 470 € | 4 066 € | 2 836 € | 5 403 € | - | - | - |
| 3 | 9 659 € | 3 987 € | 2 756 € | 5 672 € | - | - | - |
| 4 | 9 852 € | 3 904 € | 2 673 € | 5 948 € | - | - | - |
| 5 | 10 049 € | 3 818 € | 2 587 € | 6 231 € | - | - | - |
| 6 | 10 250 € | 3 730 € | 2 499 € | 6 520 € | - | - | - |
| 7 | 10 455 € | 3 638 € | 2 407 € | 6 817 € | - | - | - |
| 8 | 10 664 € | 3 543 € | 2 313 € | 7 121 € | - | - | - |
| 9 | 10 877 € | 3 445 € | 2 215 € | 7 432 € | - | - | - |
| 10 | 11 095 € | 3 344 € | 2 113 € | 7 751 € | - | - | - |
| 11 | 11 317 € | 3 239 € | 2 008 € | 8 078 € | - | - | - |
| 12 | 11 543 € | 3 131 € | 1 900 € | 8 413 € | - | - | - |
| 13 | 11 774 € | 3 018 € | 1 787 € | 8 756 € | - | - | - |
| 14 | 12 010 € | 2 902 € | 1 671 € | 9 108 € | - | - | - |
| 15 | 12 250 € | 2 782 € | 1 551 € | 9 468 € | - | - | - |
| 16 | 12 495 € | 2 657 € | 1 426 € | 9 838 € | - | - | - |
| 17 | 12 745 € | 2 529 € | 1 298 € | 10 216 € | - | - | - |
| 18 | 13 000 € | 2 395 € | 1 165 € | 10 604 € | - | - | - |
| 19 | 13 260 € | 2 258 € | 1 027 € | 11 002 € | - | - | - |
| 20 | 13 525 € | 2 115 € | 884 € | 11 410 € | - | - | - |
| 21 | 13 795 € | 1 968 € | 737 € | 11 828 € | - | - | - |
| 22 | 14 071 € | 1 815 € | 584 € | 12 256 € | - | - | - |
| 23 | 14 353 € | 1 657 € | 426 € | 12 696 € | - | - | - |
| 24 | 14 640 € | 1 494 € | 263 € | 13 146 € | - | - | - |
| 25 | 14 932 € | 1 325 € | 94 € | 13 608 € | - | - | - |
| TOTAL | 297 364 € | 100 153 € | 42 130 € | 197 211 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 950 € | -6 420 € | +8 370 € |
| 2 | +1 950 € | +1 408 € | +542 € |
| 3 | +1 950 € | +1 702 € | +248 € |
| 4 | +1 950 € | +1 784 € | +166 € |
| 5 | +1 950 € | +1 869 € | +81 € |
| 6 | +1 950 € | +1 956 € | -6 € |
| 7 | +1 950 € | +2 045 € | -95 € |
| 8 | +1 950 € | +2 136 € | -186 € |
| 9 | +1 950 € | +2 230 € | -280 € |
| 10 | +1 950 € | +2 325 € | -375 € |
| 11 | +1 950 € | +2 423 € | -473 € |
| 12 | +1 950 € | +2 524 € | -574 € |
| 13 | +1 950 € | +2 627 € | -677 € |
| 14 | +1 950 € | +2 732 € | -782 € |
| 15 | +1 950 € | +2 840 € | -890 € |
| 16 | +1 950 € | +2 951 € | -1 001 € |
| 17 | +1 950 € | +3 065 € | -1 115 € |
| 18 | +1 950 € | +3 181 € | -1 231 € |
| 19 | +1 950 € | +3 301 € | -1 351 € |
| 20 | +1 950 € | +3 423 € | -1 473 € |
| 21 | +1 950 € | +3 548 € | -1 598 € |
| 22 | +1 950 € | +3 677 € | -1 727 € |
| 23 | +1 950 € | +3 809 € | -1 859 € |
| 24 | +1 950 € | +3 944 € | -1 994 € |
| 25 | +1 950 € | +4 082 € | -2 132 € |
| Total | +48 750 € | +59 163 € | +-10 413 € |