IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
T2 spacieux avec avec grenier amenageable
Au coeur de Saint Gaudens, idéalement situé, au premier étage d'une copropriété calme et bénévole (sans frais de gestion), cet appartement de 62 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux, tout en proposant un rare potentiel d'agrandissement.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel et optimisé avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Une grande chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
Ce qui distingue véritablement ce bien, c'est son grenier privatif de 37 m² directement accessible. Cette surface offre la possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires.
La toiture est en excellent état, vous permettant d'envisager vos travaux d'aménagement en toute tranquillité.
L'appartement est situé à Saint-Gaudens, 15 minutes de Montréjeau, 45 minutes des pistes de ski, 1h de Toulouse, 2h30 de la mer Méditerranée, 2h de l'océan Atlantique.
Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Emilie Rodriguez 07 44 74 51 8O, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 925 260 325 Référence agence : 110 Référence annonce : UGD4-XVO-GGZ Date de réalisation du diagnostic : 15/06/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).