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Découvrez ce T2 entièrement meublé et climatisé, offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et polyvalent.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Grâce à sa configuration pratique et à son agencement optimisé, ce bien peut convenir aussi bien pour un usage d'habitation que pour l'aménagement d'un bureau ou d'une activité professionnelle.
Vous apprécierez également les nombreuses places de stationnement disponibles à proximité, facilitant l'accès pour les occupants ou la clientèle.
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Contact : Laura Santucci
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Prix moyens 2025 pour la région Calvi, Lumio (coefficient 1.2 appliqué pour les travaux). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 883 € | 50 575 € | 5 221 € | -38 691 € | 21 400 € | 17 291 € | 17 291 € |
| 2 | 12 121 € | 6 736 € | 5 083 € | 5 385 € | - | - | 11 906 € |
| 3 | 12 363 € | 6 593 € | 4 940 € | 5 771 € | - | - | 6 136 € |
| 4 | 12 611 € | 6 445 € | 4 791 € | 6 166 € | - | - | - |
| 5 | 12 863 € | 6 291 € | 4 638 € | 6 572 € | - | - | - |
| 6 | 13 120 € | 6 133 € | 4 479 € | 6 988 € | - | - | - |
| 7 | 13 383 € | 5 968 € | 4 315 € | 7 414 € | - | - | - |
| 8 | 13 650 € | 5 799 € | 4 145 € | 7 852 € | - | - | - |
| 9 | 13 923 € | 5 623 € | 3 970 € | 8 300 € | - | - | - |
| 10 | 14 202 € | 5 441 € | 3 788 € | 8 761 € | - | - | - |
| 11 | 14 486 € | 5 253 € | 3 600 € | 9 233 € | - | - | - |
| 12 | 14 775 € | 5 058 € | 3 405 € | 9 717 € | - | - | - |
| 13 | 15 071 € | 4 857 € | 3 204 € | 10 214 € | - | - | - |
| 14 | 15 372 € | 4 649 € | 2 996 € | 10 724 € | - | - | - |
| 15 | 15 680 € | 4 433 € | 2 780 € | 11 247 € | - | - | - |
| 16 | 15 993 € | 4 210 € | 2 557 € | 11 783 € | - | - | - |
| 17 | 16 313 € | 3 979 € | 2 326 € | 12 334 € | - | - | - |
| 18 | 16 640 € | 3 741 € | 2 087 € | 12 899 € | - | - | - |
| 19 | 16 972 € | 3 494 € | 1 840 € | 13 479 € | - | - | - |
| 20 | 17 312 € | 3 238 € | 1 585 € | 14 074 € | - | - | - |
| 21 | 17 658 € | 2 974 € | 1 321 € | 14 684 € | - | - | - |
| 22 | 18 011 € | 2 700 € | 1 047 € | 15 311 € | - | - | - |
| 23 | 18 371 € | 2 417 € | 764 € | 15 954 € | - | - | - |
| 24 | 18 739 € | 2 124 € | 471 € | 16 615 € | - | - | - |
| 25 | 19 114 € | 1 821 € | 168 € | 17 292 € | - | - | - |
| TOTAL | 380 628 € | 160 551 € | 75 522 € | 220 077 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 496 € | -6 420 € | +8 916 € |
| 2 | +2 496 € | 0 € | +2 496 € |
| 3 | +2 496 € | 0 € | +2 496 € |
| 4 | +2 496 € | +9 € | +2 487 € |
| 5 | +2 496 € | +1 972 € | +524 € |
| 6 | +2 496 € | +2 096 € | +400 € |
| 7 | +2 496 € | +2 224 € | +272 € |
| 8 | +2 496 € | +2 355 € | +141 € |
| 9 | +2 496 € | +2 490 € | +6 € |
| 10 | +2 496 € | +2 628 € | -132 € |
| 11 | +2 496 € | +2 770 € | -274 € |
| 12 | +2 496 € | +2 915 € | -419 € |
| 13 | +2 496 € | +3 064 € | -568 € |
| 14 | +2 496 € | +3 217 € | -721 € |
| 15 | +2 496 € | +3 374 € | -878 € |
| 16 | +2 496 € | +3 535 € | -1 039 € |
| 17 | +2 496 € | +3 700 € | -1 204 € |
| 18 | +2 496 € | +3 870 € | -1 374 € |
| 19 | +2 496 € | +4 044 € | -1 548 € |
| 20 | +2 496 € | +4 222 € | -1 726 € |
| 21 | +2 496 € | +4 405 € | -1 909 € |
| 22 | +2 496 € | +4 593 € | -2 097 € |
| 23 | +2 496 € | +4 786 € | -2 290 € |
| 24 | +2 496 € | +4 984 € | -2 488 € |
| 25 | +2 496 € | +5 188 € | -2 692 € |
| Total | +62 400 € | +66 023 € | +-3 623 € |