IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
🔑 INVESTISSEMENT LOCATIF – LMNP – RENTABILITÉ PROCHE 10 %
📍 Ganges – Place Fabre Olivet
Investisseurs, découvrez ce T2 clé en main, idéal pour un projet LMNP rentable et sécurisé, avec revenus immédiats.
🏠 Le bien
Appartement T2
1 chambre
Pièce de vie agréable
Cuisine fonctionnelle
Bien entretenu
Aucun travaux à prévoir
📑 Situation locative
Appartement loué
Loyer mensuel : 400 €
Location meublée – LMNP ➡ Revenus immédiats, gestion simplifiée
📊 Les chiffres clés
Prix de vente : 50 000 €
Loyers annuels : 4 800 €
👉 Rentabilité brute : 9,6 %
Faible ticket d'entrée
Fiscalité optimisable en LMNP
✅ Pourquoi cet investissement est pertinent
✔ Rentabilité attractive proche de 10 % ✔ Bien déjà loué (pas de vacance locative) ✔ Aucun travaux = maîtrise du budget ✔ Produit rare à ce prix ✔ Convient aux investisseurs débutants comme confirmés La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910 514 751) Référence agence : 14465 Référence annonce : KLDU-2US-W3V Date de réalisation du diagnostic : 11/12/2025 Prix hors honoraires : 40 000 €
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 50 €