Appartement 2 pièces 34 m²

🔑 INVESTISSEMENT LOCATIF – LMNP – RENTABILITÉ PROCHE 10 %

📍 Ganges – Place Fabre Olivet

Investisseurs, découvrez ce T2 clé en main, idéal pour un projet LMNP rentable et sécurisé, avec revenus immédiats.

🏠 Le bien

Appartement T2

1 chambre

Pièce de vie agréable

Cuisine fonctionnelle

Bien entretenu

Aucun travaux à prévoir

📑 Situation locative

Appartement loué

Loyer mensuel : 400 €

Location meublée – LMNP ➡ Revenus immédiats, gestion simplifiée

📊 Les chiffres clés

Prix de vente : 50 000 €

Loyers annuels : 4 800 €

👉 Rentabilité brute : 9,6 %

Faible ticket d'entrée

Fiscalité optimisable en LMNP

✅ Pourquoi cet investissement est pertinent

✔ Rentabilité attractive proche de 10 % ✔ Bien déjà loué (pas de vacance locative) ✔ Aucun travaux = maîtrise du budget ✔ Produit rare à ce prix ✔ Convient aux investisseurs débutants comme confirmés La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910 514 751) Référence agence : 14465 Référence annonce : KLDU-2US-W3V Date de réalisation du diagnostic : 11/12/2025 Prix hors honoraires : 40 000 €

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 50 €