IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
En exclusivité : cette maison en centre ville de Pamiers en bordure du canal est à proximité des commerces, de la gare, des écoles, du commissariat et autres commodités ; elle dispose de 2 entrées dont une par son propre parking privé. Elle est composée de 4 belles chambres avec placard (dont une avec salle de bain), une salle d'eau, un séjour lumineux de 42 m² avec balcon, cuisine, coin bureau, entrée et 2 wc. Elle dispose d'un garage, un cellier + une pièce de 26 m², est équipée d'un chauffage central au gaz de ville. Quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel est bien là sur un emplacement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 euros Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc ABRAHAMI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 508 363 462
Prix moyens 2025 pour la région Pamiers (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 204 € | 69 562 € | 7 800 € | -53 359 € | 21 400 € | 31 959 € | 31 959 € |
| 2 | 16 528 € | 10 025 € | 7 592 € | 6 502 € | - | - | 25 456 € |
| 3 | 16 858 € | 9 811 € | 7 378 € | 7 047 € | - | - | 18 409 € |
| 4 | 17 195 € | 9 589 € | 7 157 € | 7 606 € | - | - | 10 803 € |
| 5 | 17 539 € | 9 360 € | 6 927 € | 8 179 € | - | - | 2 623 € |
| 6 | 17 890 € | 9 123 € | 6 690 € | 8 767 € | - | - | - |
| 7 | 18 248 € | 8 877 € | 6 445 € | 9 371 € | - | - | - |
| 8 | 18 613 € | 8 624 € | 6 191 € | 9 989 € | - | - | - |
| 9 | 18 985 € | 8 361 € | 5 928 € | 10 624 € | - | - | - |
| 10 | 19 365 € | 8 089 € | 5 656 € | 11 276 € | - | - | - |
| 11 | 19 752 € | 7 808 € | 5 375 € | 11 944 € | - | - | - |
| 12 | 20 147 € | 7 517 € | 5 084 € | 12 630 € | - | - | - |
| 13 | 20 550 € | 7 216 € | 4 784 € | 13 334 € | - | - | - |
| 14 | 20 961 € | 6 905 € | 4 472 € | 14 056 € | - | - | - |
| 15 | 21 380 € | 6 583 € | 4 150 € | 14 797 € | - | - | - |
| 16 | 21 808 € | 6 250 € | 3 817 € | 15 558 € | - | - | - |
| 17 | 22 244 € | 5 905 € | 3 473 € | 16 339 € | - | - | - |
| 18 | 22 689 € | 5 549 € | 3 116 € | 17 140 € | - | - | - |
| 19 | 23 143 € | 5 180 € | 2 747 € | 17 963 € | - | - | - |
| 20 | 23 606 € | 4 798 € | 2 366 € | 18 807 € | - | - | - |
| 21 | 24 078 € | 4 404 € | 1 971 € | 19 674 € | - | - | - |
| 22 | 24 559 € | 3 995 € | 1 563 € | 20 564 € | - | - | - |
| 23 | 25 051 € | 3 573 € | 1 140 € | 21 478 € | - | - | - |
| 24 | 25 552 € | 3 136 € | 703 € | 22 416 € | - | - | - |
| 25 | 26 063 € | 2 684 € | 251 € | 23 379 € | - | - | - |
| TOTAL | 519 009 € | 232 926 € | 112 776 € | 286 083 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 403 € | -6 420 € | +9 823 € |
| 2 | +3 403 € | 0 € | +3 403 € |
| 3 | +3 403 € | 0 € | +3 403 € |
| 4 | +3 403 € | 0 € | +3 403 € |
| 5 | +3 403 € | 0 € | +3 403 € |
| 6 | +3 403 € | +1 843 € | +1 560 € |
| 7 | +3 403 € | +2 811 € | +592 € |
| 8 | +3 403 € | +2 997 € | +406 € |
| 9 | +3 403 € | +3 187 € | +216 € |
| 10 | +3 403 € | +3 383 € | +20 € |
| 11 | +3 403 € | +3 583 € | -180 € |
| 12 | +3 403 € | +3 789 € | -386 € |
| 13 | +3 403 € | +4 000 € | -597 € |
| 14 | +3 403 € | +4 217 € | -814 € |
| 15 | +3 403 € | +4 439 € | -1 036 € |
| 16 | +3 403 € | +4 667 € | -1 264 € |
| 17 | +3 403 € | +4 902 € | -1 499 € |
| 18 | +3 403 € | +5 142 € | -1 739 € |
| 19 | +3 403 € | +5 389 € | -1 986 € |
| 20 | +3 403 € | +5 642 € | -2 239 € |
| 21 | +3 403 € | +5 902 € | -2 499 € |
| 22 | +3 403 € | +6 169 € | -2 766 € |
| 23 | +3 403 € | +6 443 € | -3 040 € |
| 24 | +3 403 € | +6 725 € | -3 322 € |
| 25 | +3 403 € | +7 014 € | -3 611 € |
| Total | +85 075 € | +85 825 € | +-750 € |