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Appartement 5 pièces 118 m² - Appartement 5 pièces 118 m²
Idéal investisseur appartement à rénover de 118 m2 + comble aménageable de 110 m2 situé au centre ville , proche de tout commerces.Ce bien offre un espace de vie spacieux et lumineux , des piéces de 14 à 26 m2 , avec un planché bois en trés bon état. Une terrasse de 54m2 compléte ce bien .
Surface : 118 m²
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Tarbes (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 393 € | 67 788 € | 5 208 € | -55 395 € | 21 400 € | 33 995 € | 33 995 € |
| 2 | 12 641 € | 6 850 € | 5 070 € | 5 791 € | - | - | 28 205 € |
| 3 | 12 893 € | 6 707 € | 4 927 € | 6 186 € | - | - | 22 019 € |
| 4 | 13 151 € | 6 559 € | 4 779 € | 6 592 € | - | - | 15 427 € |
| 5 | 13 414 € | 6 406 € | 4 626 € | 7 008 € | - | - | 8 419 € |
| 6 | 13 683 € | 6 248 € | 4 468 € | 7 434 € | - | - | 984 € |
| 7 | 13 956 € | 6 084 € | 4 304 € | 7 872 € | - | - | - |
| 8 | 14 235 € | 5 915 € | 4 135 € | 8 320 € | - | - | - |
| 9 | 14 520 € | 5 740 € | 3 960 € | 8 780 € | - | - | - |
| 10 | 14 811 € | 5 558 € | 3 778 € | 9 252 € | - | - | - |
| 11 | 15 107 € | 5 371 € | 3 591 € | 9 736 € | - | - | - |
| 12 | 15 409 € | 5 177 € | 3 397 € | 10 232 € | - | - | - |
| 13 | 15 717 € | 4 976 € | 3 196 € | 10 741 € | - | - | - |
| 14 | 16 031 € | 4 768 € | 2 988 € | 11 263 € | - | - | - |
| 15 | 16 352 € | 4 553 € | 2 773 € | 11 799 € | - | - | - |
| 16 | 16 679 € | 4 331 € | 2 550 € | 12 348 € | - | - | - |
| 17 | 17 013 € | 4 100 € | 2 320 € | 12 912 € | - | - | - |
| 18 | 17 353 € | 3 862 € | 2 082 € | 13 491 € | - | - | - |
| 19 | 17 700 € | 3 616 € | 1 836 € | 14 084 € | - | - | - |
| 20 | 18 054 € | 3 361 € | 1 581 € | 14 693 € | - | - | - |
| 21 | 18 415 € | 3 097 € | 1 317 € | 15 318 € | - | - | - |
| 22 | 18 783 € | 2 824 € | 1 044 € | 15 959 € | - | - | - |
| 23 | 19 159 € | 2 542 € | 762 € | 16 617 € | - | - | - |
| 24 | 19 542 € | 2 250 € | 470 € | 17 292 € | - | - | - |
| 25 | 19 933 € | 1 948 € | 168 € | 17 985 € | - | - | - |
| TOTAL | 396 945 € | 180 634 € | 75 329 € | 216 311 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 602 € | -6 420 € | +9 022 € |
| 2 | +2 602 € | 0 € | +2 602 € |
| 3 | +2 602 € | 0 € | +2 602 € |
| 4 | +2 602 € | 0 € | +2 602 € |
| 5 | +2 602 € | 0 € | +2 602 € |
| 6 | +2 602 € | 0 € | +2 602 € |
| 7 | +2 602 € | +2 066 € | +536 € |
| 8 | +2 602 € | +2 496 € | +106 € |
| 9 | +2 602 € | +2 634 € | -32 € |
| 10 | +2 602 € | +2 776 € | -174 € |
| 11 | +2 602 € | +2 921 € | -319 € |
| 12 | +2 602 € | +3 070 € | -468 € |
| 13 | +2 602 € | +3 222 € | -620 € |
| 14 | +2 602 € | +3 379 € | -777 € |
| 15 | +2 602 € | +3 540 € | -938 € |
| 16 | +2 602 € | +3 705 € | -1 103 € |
| 17 | +2 602 € | +3 874 € | -1 272 € |
| 18 | +2 602 € | +4 047 € | -1 445 € |
| 19 | +2 602 € | +4 225 € | -1 623 € |
| 20 | +2 602 € | +4 408 € | -1 806 € |
| 21 | +2 602 € | +4 595 € | -1 993 € |
| 22 | +2 602 € | +4 788 € | -2 186 € |
| 23 | +2 602 € | +4 985 € | -2 383 € |
| 24 | +2 602 € | +5 188 € | -2 586 € |
| 25 | +2 602 € | +5 396 € | -2 794 € |
| Total | +65 050 € | +64 893 € | +157 € |