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À VENDRE : Appartement T4 spacieux de 88 m² à Sedan, idéal pour un investissement locatif dans un secteur en pleine expansion ! - À VENDRE : Appartement T4 spacieux à Sedan, situé dans un secteur proche du centre-ville, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une surface habitable de 88 m², cet appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou des colocataires.
La cuisine est aménagée, permettant ainsi de profiter d'un espace fonctionnel pour préparer vos repas. L'appartement dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, un atout indéniable pour le confort des occupants.
Situé dans un immeuble bien entretenu, il est vendu occupé, ce qui en fait une option idéale pour un investissement locatif. Le loyer mensuel estimé pour ce bien est de 510 euros, avec des charges supplémentaires de 80 euros, offrant ainsi un potentiel de rentabilité intéressant.
Ce bien est particulièrement adapté aux investisseurs souhaitant proposer un logement confortable à des locataires en quête d'un espace de vie agréable et accessible. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 503,65 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 287 et 1 741 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617