Rillieux - Appartement 4 pièces et grand balcon

Rillieux-La-pape - Avenue de l'Europe. Appartement 4 pièces traversant de 70 m2 Loi Carrez au 3ème étage avec ascenseur et grand balcon de 12 m2, situé à proximité du centre médical avenue de l'Europe et de l'école primaire 'Les Charmilles'. Au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue avec gardien, en retrait de la rue, il bénéficie d'une très belle luminosité avec dégagements. Son agencement optimisé propose; un salon/salle à manger exposé au sud ouvert sur le balcon, une cuisine indépendante avec cellier, un hall d'entrée avec rangements, un espace 'nuit' composé de 3 chambres de dimensions homogènes dont 2 avec accès sur le balcon, complété par une salle de bains avec baignoire et des toilettes indépendantes. Les huisseries sont en double vitrage récent avec volets à commande électrique. Les charges de copropriété comprennent les dépenses de chauffage (chauffage urbain), les consommations des eaux froides et chaudes et les frais de gardien. Stationnement aisé avec transports en communs aux pîeds de l'immeuble ou à proximité directe (lignes de bus C2, 148, 33, JD) ainsi que tous les commerces de proximité. Une cave en sous-sol en lot annexe. Classe energie C, classe Climat A. Energie finale 134 Kwh/m2/an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard, entre 800 euros et 1.130 euros. 106 lots principaux. Quote part de charges annuelles 2650 euros par an. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Croix-Rousse/Caluire Eric TOURNIER EI 04.72.45.55.43 ou 06.62.14.05.64 - https://www.arlim.com/i/redac/honoraires?honofor=11