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Maison Flabas
Je vous propose dans la commune de Flabas à seulement 20 minutes de Verdun une maison forestière d'environ 114 m² comprenant au rez de chaussée une pièce de vie ouverte sur la cuisine , une salle d'eau. A l'étage, un palier qui dessert 4 chambres.
Vous trouverez également une écurie d'environ 100 m² et une grange de 100 m². Un petit jardin complète ce bien.
Il s'agit d'une vente interactive.
Si vous souhaitez plus d'informations, merci de contacter Alisone WOLF au [Coordonnées masquées] Référence agence : 26 Référence annonce : IHME-9ED-SXJ Date de réalisation du diagnostic : 11/09/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 9,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 66 055 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Prix moyens 2025 pour la région Moirey-Flabas-Crépion (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 337 € | 58 372 € | 4 543 € | -49 035 € | 21 400 € | 27 635 € | 27 635 € |
| 2 | 9 524 € | 5 814 € | 4 424 € | 3 710 € | - | - | 23 926 € |
| 3 | 9 714 € | 5 691 € | 4 302 € | 4 023 € | - | - | 19 902 € |
| 4 | 9 908 € | 5 564 € | 4 174 € | 4 345 € | - | - | 15 558 € |
| 5 | 10 107 € | 5 432 € | 4 043 € | 4 675 € | - | - | 10 883 € |
| 6 | 10 309 € | 5 296 € | 3 906 € | 5 013 € | - | - | 5 870 € |
| 7 | 10 515 € | 5 154 € | 3 765 € | 5 361 € | - | - | 509 € |
| 8 | 10 725 € | 5 008 € | 3 618 € | 5 717 € | - | - | - |
| 9 | 10 940 € | 4 856 € | 3 467 € | 6 084 € | - | - | - |
| 10 | 11 159 € | 4 699 € | 3 309 € | 6 460 € | - | - | - |
| 11 | 11 382 € | 4 536 € | 3 147 € | 6 846 € | - | - | - |
| 12 | 11 609 € | 4 367 € | 2 978 € | 7 242 € | - | - | - |
| 13 | 11 842 € | 4 193 € | 2 803 € | 7 649 € | - | - | - |
| 14 | 12 078 € | 4 012 € | 2 622 € | 8 066 € | - | - | - |
| 15 | 12 320 € | 3 824 € | 2 435 € | 8 495 € | - | - | - |
| 16 | 12 566 € | 3 630 € | 2 241 € | 8 936 € | - | - | - |
| 17 | 12 818 € | 3 429 € | 2 040 € | 9 388 € | - | - | - |
| 18 | 13 074 € | 3 221 € | 1 831 € | 9 853 € | - | - | - |
| 19 | 13 335 € | 3 005 € | 1 616 € | 10 330 € | - | - | - |
| 20 | 13 602 € | 2 781 € | 1 392 € | 10 821 € | - | - | - |
| 21 | 13 874 € | 2 550 € | 1 160 € | 11 324 € | - | - | - |
| 22 | 14 152 € | 2 310 € | 921 € | 11 842 € | - | - | - |
| 23 | 14 435 € | 2 061 € | 672 € | 12 373 € | - | - | - |
| 24 | 14 723 € | 1 804 € | 415 € | 12 919 € | - | - | - |
| 25 | 15 018 € | 1 537 € | 148 € | 13 480 € | - | - | - |
| TOTAL | 299 065 € | 153 147 € | 65 973 € | 145 918 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 961 € | -6 420 € | +8 381 € |
| 2 | +1 961 € | 0 € | +1 961 € |
| 3 | +1 961 € | 0 € | +1 961 € |
| 4 | +1 961 € | 0 € | +1 961 € |
| 5 | +1 961 € | 0 € | +1 961 € |
| 6 | +1 961 € | 0 € | +1 961 € |
| 7 | +1 961 € | 0 € | +1 961 € |
| 8 | +1 961 € | +1 562 € | +399 € |
| 9 | +1 961 € | +1 825 € | +136 € |
| 10 | +1 961 € | +1 938 € | +23 € |
| 11 | +1 961 € | +2 054 € | -93 € |
| 12 | +1 961 € | +2 173 € | -212 € |
| 13 | +1 961 € | +2 295 € | -334 € |
| 14 | +1 961 € | +2 420 € | -459 € |
| 15 | +1 961 € | +2 549 € | -588 € |
| 16 | +1 961 € | +2 681 € | -720 € |
| 17 | +1 961 € | +2 817 € | -856 € |
| 18 | +1 961 € | +2 956 € | -995 € |
| 19 | +1 961 € | +3 099 € | -1 138 € |
| 20 | +1 961 € | +3 246 € | -1 285 € |
| 21 | +1 961 € | +3 397 € | -1 436 € |
| 22 | +1 961 € | +3 553 € | -1 592 € |
| 23 | +1 961 € | +3 712 € | -1 751 € |
| 24 | +1 961 € | +3 876 € | -1 915 € |
| 25 | +1 961 € | +4 044 € | -2 083 € |
| Total | +49 025 € | +43 775 € | +5 250 € |