IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Ferme (tte) de 7 pièces principales
Rare ! Cette propriété sans aucun voisin et entouré de plus de 3 hectares de terrain, vous propose de beaux volumes et une vie de plain-pied, avec un séjour de 60 m², vaste salon, cuisine ouverte et aménagée, buanderie, chambre, salle de bains + douche et WC; A l'étage, palier, 2 chambres, salle d'eau, et bureau. Travaux à prévoir. Honoraires à charge acquéreur : 5.44% Référence annonce : 139-4128 Non soumis au DPE Prix hors honoraires : 180 000 €
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Prix moyens 2025 pour la région rurale de Saint-Denis-de-Jouhet (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 22 411 € | 97 699 € | 9 372 € | -75 288 € | 21 400 € | 53 888 € | 53 888 € |
| 2 | 22 859 € | 12 346 € | 9 119 € | 10 513 € | - | - | 43 375 € |
| 3 | 23 316 € | 12 084 € | 8 857 € | 11 232 € | - | - | 32 143 € |
| 4 | 23 783 € | 11 814 € | 8 587 € | 11 969 € | - | - | 20 175 € |
| 5 | 24 258 € | 11 535 € | 8 307 € | 12 724 € | - | - | 7 451 € |
| 6 | 24 743 € | 11 246 € | 8 019 € | 13 497 € | - | - | - |
| 7 | 25 238 € | 10 948 € | 7 721 € | 14 290 € | - | - | - |
| 8 | 25 743 € | 10 640 € | 7 413 € | 15 103 € | - | - | - |
| 9 | 26 258 € | 10 322 € | 7 095 € | 15 936 € | - | - | - |
| 10 | 26 783 € | 9 993 € | 6 766 € | 16 790 € | - | - | - |
| 11 | 27 319 € | 9 653 € | 6 426 € | 17 665 € | - | - | - |
| 12 | 27 865 € | 9 302 € | 6 075 € | 18 563 € | - | - | - |
| 13 | 28 422 € | 8 940 € | 5 712 € | 19 483 € | - | - | - |
| 14 | 28 991 € | 8 565 € | 5 338 € | 20 426 € | - | - | - |
| 15 | 29 571 € | 8 178 € | 4 951 € | 21 393 € | - | - | - |
| 16 | 30 162 € | 7 778 € | 4 551 € | 22 384 € | - | - | - |
| 17 | 30 765 € | 7 365 € | 4 137 € | 23 401 € | - | - | - |
| 18 | 31 381 € | 6 938 € | 3 710 € | 24 443 € | - | - | - |
| 19 | 32 008 € | 6 497 € | 3 269 € | 25 512 € | - | - | - |
| 20 | 32 648 € | 6 041 € | 2 813 € | 26 608 € | - | - | - |
| 21 | 33 301 € | 5 570 € | 2 343 € | 27 732 € | - | - | - |
| 22 | 33 967 € | 5 083 € | 1 856 € | 28 884 € | - | - | - |
| 23 | 34 647 € | 4 581 € | 1 353 € | 30 066 € | - | - | - |
| 24 | 35 340 € | 4 061 € | 834 € | 31 278 € | - | - | - |
| 25 | 36 047 € | 3 525 € | 297 € | 32 522 € | - | - | - |
| TOTAL | 717 827 € | 300 703 € | 134 920 € | 417 124 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 706 € | -6 420 € | +11 126 € |
| 2 | +4 706 € | 0 € | +4 706 € |
| 3 | +4 706 € | 0 € | +4 706 € |
| 4 | +4 706 € | 0 € | +4 706 € |
| 5 | +4 706 € | 0 € | +4 706 € |
| 6 | +4 706 € | +1 814 € | +2 892 € |
| 7 | +4 706 € | +4 287 € | +419 € |
| 8 | +4 706 € | +4 531 € | +175 € |
| 9 | +4 706 € | +4 781 € | -75 € |
| 10 | +4 706 € | +5 037 € | -331 € |
| 11 | +4 706 € | +5 300 € | -594 € |
| 12 | +4 706 € | +5 569 € | -863 € |
| 13 | +4 706 € | +5 845 € | -1 139 € |
| 14 | +4 706 € | +6 128 € | -1 422 € |
| 15 | +4 706 € | +6 418 € | -1 712 € |
| 16 | +4 706 € | +6 715 € | -2 009 € |
| 17 | +4 706 € | +7 020 € | -2 314 € |
| 18 | +4 706 € | +7 333 € | -2 627 € |
| 19 | +4 706 € | +7 654 € | -2 948 € |
| 20 | +4 706 € | +7 982 € | -3 276 € |
| 21 | +4 706 € | +8 319 € | -3 613 € |
| 22 | +4 706 € | +8 665 € | -3 959 € |
| 23 | +4 706 € | +9 020 € | -4 314 € |
| 24 | +4 706 € | +9 384 € | -4 678 € |
| 25 | +4 706 € | +9 757 € | -5 051 € |
| Total | +117 650 € | +125 137 € | +-7 487 € |