IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Situé au coeur du village de Saint Julien Vocance, ce batiment à usage d'habitation, ancienne mairie du village, offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Le batiment est actuellement composé de la manière suivante : Rez de chaussée : deux grandes pièces lumineuses, pouvant être aménagées en cuisine et séjour. Etage : 3 chambres, salle de bain. Un petit jardinet, un garage et une cave complètent ce bien.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Saint-Julien-Vocance (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 580 € | 55 530 € | 5 064 € | -45 949 € | 21 400 € | 24 549 € | 24 549 € |
| 2 | 9 772 € | 6 397 € | 4 931 € | 3 375 € | - | - | 21 174 € |
| 3 | 9 968 € | 6 261 € | 4 795 € | 3 707 € | - | - | 17 467 € |
| 4 | 10 167 € | 6 119 € | 4 653 € | 4 048 € | - | - | 13 419 € |
| 5 | 10 370 € | 5 972 € | 4 506 € | 4 398 € | - | - | 9 021 € |
| 6 | 10 578 € | 5 820 € | 4 354 € | 4 758 € | - | - | 4 263 € |
| 7 | 10 789 € | 5 662 € | 4 196 € | 5 127 € | - | - | - |
| 8 | 11 005 € | 5 499 € | 4 033 € | 5 506 € | - | - | - |
| 9 | 11 225 € | 5 330 € | 3 864 € | 5 895 € | - | - | - |
| 10 | 11 450 € | 5 155 € | 3 689 € | 6 295 € | - | - | - |
| 11 | 11 679 € | 4 973 € | 3 507 € | 6 705 € | - | - | - |
| 12 | 11 912 € | 4 785 € | 3 319 € | 7 127 € | - | - | - |
| 13 | 12 150 € | 4 591 € | 3 125 € | 7 560 € | - | - | - |
| 14 | 12 393 € | 4 389 € | 2 923 € | 8 004 € | - | - | - |
| 15 | 12 641 € | 4 180 € | 2 714 € | 8 461 € | - | - | - |
| 16 | 12 894 € | 3 964 € | 2 498 € | 8 930 € | - | - | - |
| 17 | 13 152 € | 3 739 € | 2 273 € | 9 412 € | - | - | - |
| 18 | 13 415 € | 3 507 € | 2 041 € | 9 908 € | - | - | - |
| 19 | 13 683 € | 3 267 € | 1 801 € | 10 417 € | - | - | - |
| 20 | 13 957 € | 3 018 € | 1 552 € | 10 939 € | - | - | - |
| 21 | 14 236 € | 2 759 € | 1 293 € | 11 477 € | - | - | - |
| 22 | 14 521 € | 2 492 € | 1 026 € | 12 029 € | - | - | - |
| 23 | 14 811 € | 2 215 € | 749 € | 12 596 € | - | - | - |
| 24 | 15 107 € | 1 928 € | 462 € | 13 179 € | - | - | - |
| 25 | 15 410 € | 1 631 € | 165 € | 13 779 € | - | - | - |
| TOTAL | 306 865 € | 159 182 € | 73 533 € | 147 684 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 012 € | -6 420 € | +8 432 € |
| 2 | +2 012 € | 0 € | +2 012 € |
| 3 | +2 012 € | 0 € | +2 012 € |
| 4 | +2 012 € | 0 € | +2 012 € |
| 5 | +2 012 € | 0 € | +2 012 € |
| 6 | +2 012 € | 0 € | +2 012 € |
| 7 | +2 012 € | +259 € | +1 753 € |
| 8 | +2 012 € | +1 652 € | +360 € |
| 9 | +2 012 € | +1 769 € | +243 € |
| 10 | +2 012 € | +1 888 € | +124 € |
| 11 | +2 012 € | +2 012 € | 0 € |
| 12 | +2 012 € | +2 138 € | -126 € |
| 13 | +2 012 € | +2 268 € | -256 € |
| 14 | +2 012 € | +2 401 € | -389 € |
| 15 | +2 012 € | +2 538 € | -526 € |
| 16 | +2 012 € | +2 679 € | -667 € |
| 17 | +2 012 € | +2 824 € | -812 € |
| 18 | +2 012 € | +2 972 € | -960 € |
| 19 | +2 012 € | +3 125 € | -1 113 € |
| 20 | +2 012 € | +3 282 € | -1 270 € |
| 21 | +2 012 € | +3 443 € | -1 431 € |
| 22 | +2 012 € | +3 609 € | -1 597 € |
| 23 | +2 012 € | +3 779 € | -1 767 € |
| 24 | +2 012 € | +3 954 € | -1 942 € |
| 25 | +2 012 € | +4 134 € | -2 122 € |
| Total | +50 300 € | +44 305 € | +5 995 € |