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Iad France - Anthony De Oliveira vous propose : EXCLUSIVITÉ – F4 de 69 m² avec balcon, cave et parking – Avon, Butte Montceau À découvrir sans tarder ! Situé au 1er étage dans le secteur de la Butte Montceau à Avon, cet appartement de 69 m² offre un beau potentiel et une distribution fonctionnelle. Il se compose de : - Une entrée - Un double séjour avec accès au balcon - Une cuisine avec cellier - Un dégagement desservant 2 chambres - Une salle de bains - Un WC Possibilité de créer une 3ᵉ chambre en réaménageant le double séjour. Le bien est complété par une cave et une place de parking. Un secteur pratique et familial Vous bénéficiez d’un environnement idéal au quotidien avec écoles, collège, lycée et commerces de proximité accessibles à pied. La gare Fontainebleau-Avon est également accessible en bus ou à pied en environ 15 à 20 minutes, avec des trains directs vers Paris Gare de Lyon en 42 minutes. Les + - 69 m² - Balcon - Possibilité 3 chambres - Cave - Parking - Double vitrage Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges de copropriété Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 801 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287.69€ par mois (soit 3452.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 801. Quote part annuelle(moyenne) : 3452.32 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )