IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Idéalement situé aux portes de Wasquehal, ce magnifique loft individuel de 220 m² séduit dès les premiers instants par son architecture atypique, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Au vu de ses beaux espaces, il est idéal pour une famille nombreuse en quête de confort et de convivialité.
Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, ce bien atypique offre une magnifique pièce de vie de plus de 80 m² comprenant un vaste salon-séjour et une cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.
L'espace nuit se compose de 3 belles chambres avec possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins, ainsi qu'une grande salle de bains.
À l'étage, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois de 18 m², véritable prolongement de l'espace de vie.
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien rare sur le secteur.
Un loft d'exception alliant caractère, luminosité et confort. Coup de cœur assuré !
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Prix moyens 2025 pour la région Tourcoing. Main d'œuvre incluse. Les prix sont adaptés pour une zone urbaine avec un coefficient de 1.2 appliqué.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 33 767 € | 59 324 € | 13 130 € | -25 557 € | 21 400 € | 4 157 € | 4 157 € |
| 2 | 34 442 € | 17 481 € | 12 787 € | 16 961 € | - | - | - |
| 3 | 35 131 € | 17 126 € | 12 432 € | 18 005 € | - | - | - |
| 4 | 35 834 € | 16 759 € | 12 065 € | 19 075 € | - | - | - |
| 5 | 36 551 € | 16 378 € | 11 684 € | 20 173 € | - | - | - |
| 6 | 37 282 € | 15 983 € | 11 290 € | 21 298 € | - | - | - |
| 7 | 38 027 € | 15 575 € | 10 881 € | 22 453 € | - | - | - |
| 8 | 38 788 € | 15 151 € | 10 458 € | 23 636 € | - | - | - |
| 9 | 39 564 € | 14 713 € | 10 019 € | 24 851 € | - | - | - |
| 10 | 40 355 € | 14 259 € | 9 565 € | 26 096 € | - | - | - |
| 11 | 41 162 € | 13 788 € | 9 095 € | 27 374 € | - | - | - |
| 12 | 41 985 € | 13 301 € | 8 607 € | 28 684 € | - | - | - |
| 13 | 42 825 € | 12 796 € | 8 102 € | 30 029 € | - | - | - |
| 14 | 43 681 € | 12 273 € | 7 579 € | 31 408 € | - | - | - |
| 15 | 44 555 € | 11 731 € | 7 038 € | 32 824 € | - | - | - |
| 16 | 45 446 € | 11 170 € | 6 476 € | 34 276 € | - | - | - |
| 17 | 46 355 € | 10 589 € | 5 895 € | 35 766 € | - | - | - |
| 18 | 47 282 € | 9 987 € | 5 293 € | 37 295 € | - | - | - |
| 19 | 48 228 € | 9 363 € | 4 669 € | 38 865 € | - | - | - |
| 20 | 49 192 € | 8 717 € | 4 023 € | 40 475 € | - | - | - |
| 21 | 50 176 € | 8 048 € | 3 354 € | 42 128 € | - | - | - |
| 22 | 51 180 € | 7 354 € | 2 661 € | 43 825 € | - | - | - |
| 23 | 52 203 € | 6 636 € | 1 942 € | 45 567 € | - | - | - |
| 24 | 53 247 € | 5 892 € | 1 198 € | 47 355 € | - | - | - |
| 25 | 54 312 € | 5 122 € | 428 € | 49 191 € | - | - | - |
| TOTAL | 1 081 570 € | 349 516 € | 190 672 € | 732 054 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +7 091 € | -6 420 € | +13 511 € |
| 2 | +7 091 € | +3 841 € | +3 250 € |
| 3 | +7 091 € | +5 402 € | +1 689 € |
| 4 | +7 091 € | +5 723 € | +1 368 € |
| 5 | +7 091 € | +6 052 € | +1 039 € |
| 6 | +7 091 € | +6 389 € | +702 € |
| 7 | +7 091 € | +6 736 € | +355 € |
| 8 | +7 091 € | +7 091 € | 0 € |
| 9 | +7 091 € | +7 455 € | -364 € |
| 10 | +7 091 € | +7 829 € | -738 € |
| 11 | +7 091 € | +8 212 € | -1 121 € |
| 12 | +7 091 € | +8 605 € | -1 514 € |
| 13 | +7 091 € | +9 009 € | -1 918 € |
| 14 | +7 091 € | +9 422 € | -2 331 € |
| 15 | +7 091 € | +9 847 € | -2 756 € |
| 16 | +7 091 € | +10 283 € | -3 192 € |
| 17 | +7 091 € | +10 730 € | -3 639 € |
| 18 | +7 091 € | +11 189 € | -4 098 € |
| 19 | +7 091 € | +11 659 € | -4 568 € |
| 20 | +7 091 € | +12 143 € | -5 052 € |
| 21 | +7 091 € | +12 639 € | -5 548 € |
| 22 | +7 091 € | +13 148 € | -6 057 € |
| 23 | +7 091 € | +13 670 € | -6 579 € |
| 24 | +7 091 € | +14 207 € | -7 116 € |
| 25 | +7 091 € | +14 757 € | -7 666 € |
| Total | +177 275 € | +219 616 € | +-42 341 € |