Immeuble 13 pièces 299 m²

Immeuble 13 pièces 299 m²

Rosselange ? Immeuble de rapport composé de 3 appartements avec fort potentiel de valorisation

Situé au coeur de Rosselange, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un potentiel d'amélioration grâce à des travaux de rénovation.

L'immeuble se compose de trois logements :

• Un appartement en duplex de 117 m² offrant 5 pièces.
• Un appartement de 102 m² comprenant également 5 pièces.
• Un appartement de plain-pied de 80,20 m² composé de 2 pièces.

Avec une surface habitable totale d'environ 299 m², cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'exploitation locative.

Classé en DPE E, l'immeuble nécessite des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique, permettant aux futurs acquéreurs d'optimiser sa performance, sa valeur patrimoniale et son rendement locatif.

Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif, d'un projet de déficit foncier ou d'une opération de valorisation, cet immeuble constitue une opportunité intéressante grâce à ses beaux volumes et à son potentiel d'évolution.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Surface : 299 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026

Consommation énergie primaire : 291 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 287 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).