IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Pour Vous Loger vous propose cet immeuble a rénover complètement, a cote des Rempart. Fenêtre Pvc, 3 Compteurs électrique. Secteur permis de louer. Il est composé de 3 studios 20 m2, 20m2, 30m2. La taxe foncière 1000 .
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Boulogne-sur-Mer. Main d'œuvre incluse. Les prix ont été ajustés pour la région avec un coefficient de 0.9 appliqué.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 698 € | 53 431 € | 5 572 € | -42 733 € | 21 400 € | 21 333 € | 21 333 € |
| 2 | 10 912 € | 6 986 € | 5 427 € | 3 927 € | - | - | 17 406 € |
| 3 | 11 131 € | 6 835 € | 5 276 € | 4 295 € | - | - | 13 111 € |
| 4 | 11 353 € | 6 679 € | 5 120 € | 4 674 € | - | - | 8 437 € |
| 5 | 11 580 € | 6 518 € | 4 959 € | 5 063 € | - | - | 3 374 € |
| 6 | 11 812 € | 6 350 € | 4 791 € | 5 462 € | - | - | - |
| 7 | 12 048 € | 6 177 € | 4 618 € | 5 871 € | - | - | - |
| 8 | 12 289 € | 5 997 € | 4 438 € | 6 292 € | - | - | - |
| 9 | 12 535 € | 5 811 € | 4 252 € | 6 724 € | - | - | - |
| 10 | 12 786 € | 5 618 € | 4 059 € | 7 167 € | - | - | - |
| 11 | 13 041 € | 5 419 € | 3 860 € | 7 623 € | - | - | - |
| 12 | 13 302 € | 5 212 € | 3 653 € | 8 090 € | - | - | - |
| 13 | 13 568 € | 4 998 € | 3 439 € | 8 571 € | - | - | - |
| 14 | 13 840 € | 4 776 € | 3 217 € | 9 064 € | - | - | - |
| 15 | 14 116 € | 4 546 € | 2 987 € | 9 571 € | - | - | - |
| 16 | 14 399 € | 4 308 € | 2 749 € | 10 091 € | - | - | - |
| 17 | 14 687 € | 4 061 € | 2 502 € | 10 626 € | - | - | - |
| 18 | 14 980 € | 3 805 € | 2 246 € | 11 175 € | - | - | - |
| 19 | 15 280 € | 3 541 € | 1 982 € | 11 739 € | - | - | - |
| 20 | 15 586 € | 3 266 € | 1 707 € | 12 319 € | - | - | - |
| 21 | 15 897 € | 2 982 € | 1 423 € | 12 915 € | - | - | - |
| 22 | 16 215 € | 2 688 € | 1 129 € | 13 527 € | - | - | - |
| 23 | 16 540 € | 2 383 € | 824 € | 14 156 € | - | - | - |
| 24 | 16 870 € | 2 068 € | 509 € | 14 803 € | - | - | - |
| 25 | 17 208 € | 1 740 € | 182 € | 15 467 € | - | - | - |
| TOTAL | 342 673 € | 166 194 € | 80 920 € | 176 479 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 247 € | -6 420 € | +8 667 € |
| 2 | +2 247 € | 0 € | +2 247 € |
| 3 | +2 247 € | 0 € | +2 247 € |
| 4 | +2 247 € | 0 € | +2 247 € |
| 5 | +2 247 € | 0 € | +2 247 € |
| 6 | +2 247 € | +626 € | +1 621 € |
| 7 | +2 247 € | +1 761 € | +486 € |
| 8 | +2 247 € | +1 888 € | +359 € |
| 9 | +2 247 € | +2 017 € | +230 € |
| 10 | +2 247 € | +2 150 € | +97 € |
| 11 | +2 247 € | +2 287 € | -40 € |
| 12 | +2 247 € | +2 427 € | -180 € |
| 13 | +2 247 € | +2 571 € | -324 € |
| 14 | +2 247 € | +2 719 € | -472 € |
| 15 | +2 247 € | +2 871 € | -624 € |
| 16 | +2 247 € | +3 027 € | -780 € |
| 17 | +2 247 € | +3 188 € | -941 € |
| 18 | +2 247 € | +3 353 € | -1 106 € |
| 19 | +2 247 € | +3 522 € | -1 275 € |
| 20 | +2 247 € | +3 696 € | -1 449 € |
| 21 | +2 247 € | +3 874 € | -1 627 € |
| 22 | +2 247 € | +4 058 € | -1 811 € |
| 23 | +2 247 € | +4 247 € | -2 000 € |
| 24 | +2 247 € | +4 441 € | -2 194 € |
| 25 | +2 247 € | +4 640 € | -2 393 € |
| Total | +56 175 € | +52 944 € | +3 231 € |