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SAINT-BRIEUC - INVESTISSEUR - Appartement T3 65m² à rénover - vendu loué
Situé au coeur du quartier recherché de Sainte-Thérèse, découvrez cet appartement T3 aux beaux volumes, niché au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec interphone.
Vous serez séduits par sa belle luminosité et son potentiel d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de ce logement spacieux et fonctionnel.
Ses atouts :
Informations complémentaires : Chauffage individuel au gaz naturel DPE : D Copropriété : Résidence de 120 lots. Pas de procédure en cours Locataire en place (bail renouvelé le ...)
Des travaux d'isolation thermique par l'extérieur ont été réalisés, constituant un véritable avantage en matière de confort et de performance énergétique. La réfection du réseau d'eaux usées est prévue et intégralement financée : les appels de fonds correspondants ont déjà été réglés.
Un appartement lumineux et évolutif, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial. Prix FAI : 76 960 euros dont 9.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 266 lots - dont 140 lots habitation.
Charges annuelles : 863.53 euros. Émiline ANDRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939 261 731 - SAINT BRIEUC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 35065.AEE Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 9,94% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 70 000 €
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 266 Charges prévisionnelles annuelles : 863 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).