IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Duplex 5 pièces 98 m²
Secteur Bellevue,
Proximité immédiate du futur Tram, au 6ème étage d'une copropriété de bonne facture avec ascenseur, un appartement T5 Duplex de 98m² à remettre aux goûts du jour et comprenant: -Au rez-de-chaussée: un Hall d'entrée, un double salon/séjour, une cuisine, un wc et un cellier. -A l'étage: trois chambres, une salle de bains avec wc et placards.
Plus d'informations en agence.
L'Adresse BREST, 10 rue Colbert
Surface : 98 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 70 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2022
Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 579 € et 2 136 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix moyens 2025 pour la région Bretagne (Brest). Main d'œuvre incluse. Les prix sont adaptés pour la région, tenant compte des spécificités locales.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 468 € | 55 633 € | 6 671 € | -43 165 € | 21 400 € | 21 765 € | 21 765 € |
| 2 | 12 717 € | 8 418 € | 6 496 € | 4 299 € | - | - | 17 465 € |
| 3 | 12 972 € | 8 237 € | 6 315 € | 4 735 € | - | - | 12 731 € |
| 4 | 13 231 € | 8 050 € | 6 128 € | 5 182 € | - | - | 7 549 € |
| 5 | 13 496 € | 7 856 € | 5 934 € | 5 640 € | - | - | 1 909 € |
| 6 | 13 766 € | 7 655 € | 5 733 € | 6 111 € | - | - | - |
| 7 | 14 041 € | 7 446 € | 5 525 € | 6 595 € | - | - | - |
| 8 | 14 322 € | 7 231 € | 5 309 € | 7 091 € | - | - | - |
| 9 | 14 608 € | 7 008 € | 5 086 € | 7 601 € | - | - | - |
| 10 | 14 900 € | 6 777 € | 4 855 € | 8 124 € | - | - | - |
| 11 | 15 198 € | 6 537 € | 4 615 € | 8 661 € | - | - | - |
| 12 | 15 502 € | 6 289 € | 4 368 € | 9 213 € | - | - | - |
| 13 | 15 812 € | 6 033 € | 4 111 € | 9 780 € | - | - | - |
| 14 | 16 129 € | 5 767 € | 3 845 € | 10 362 € | - | - | - |
| 15 | 16 451 € | 5 491 € | 3 570 € | 10 960 € | - | - | - |
| 16 | 16 780 € | 5 206 € | 3 285 € | 11 574 € | - | - | - |
| 17 | 17 116 € | 4 911 € | 2 989 € | 12 205 € | - | - | - |
| 18 | 17 458 € | 4 605 € | 2 684 € | 12 853 € | - | - | - |
| 19 | 17 807 € | 4 289 € | 2 367 € | 13 518 € | - | - | - |
| 20 | 18 164 € | 3 961 € | 2 039 € | 14 202 € | - | - | - |
| 21 | 18 527 € | 3 622 € | 1 700 € | 14 905 € | - | - | - |
| 22 | 18 897 € | 3 270 € | 1 348 € | 15 627 € | - | - | - |
| 23 | 19 275 € | 2 906 € | 984 € | 16 369 € | - | - | - |
| 24 | 19 661 € | 2 529 € | 607 € | 17 132 € | - | - | - |
| 25 | 20 054 € | 2 138 € | 217 € | 17 916 € | - | - | - |
| TOTAL | 399 354 € | 191 864 € | 96 781 € | 207 490 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 618 € | -6 420 € | +9 038 € |
| 2 | +2 618 € | 0 € | +2 618 € |
| 3 | +2 618 € | 0 € | +2 618 € |
| 4 | +2 618 € | 0 € | +2 618 € |
| 5 | +2 618 € | 0 € | +2 618 € |
| 6 | +2 618 € | +1 261 € | +1 357 € |
| 7 | +2 618 € | +1 978 € | +640 € |
| 8 | +2 618 € | +2 127 € | +491 € |
| 9 | +2 618 € | +2 280 € | +338 € |
| 10 | +2 618 € | +2 437 € | +181 € |
| 11 | +2 618 € | +2 598 € | +20 € |
| 12 | +2 618 € | +2 764 € | -146 € |
| 13 | +2 618 € | +2 934 € | -316 € |
| 14 | +2 618 € | +3 109 € | -491 € |
| 15 | +2 618 € | +3 288 € | -670 € |
| 16 | +2 618 € | +3 472 € | -854 € |
| 17 | +2 618 € | +3 661 € | -1 043 € |
| 18 | +2 618 € | +3 856 € | -1 238 € |
| 19 | +2 618 € | +4 056 € | -1 438 € |
| 20 | +2 618 € | +4 261 € | -1 643 € |
| 21 | +2 618 € | +4 472 € | -1 854 € |
| 22 | +2 618 € | +4 688 € | -2 070 € |
| 23 | +2 618 € | +4 911 € | -2 293 € |
| 24 | +2 618 € | +5 140 € | -2 522 € |
| 25 | +2 618 € | +5 375 € | -2 757 € |
| Total | +65 450 € | +62 247 € | +3 203 € |