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Maison 3 pièces 123 m²
EVRAN - Située dans un cadre agréable et verdoyant, cette maison ancienne de type ferme offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets ou les investisseurs. D'une surface d'environ 123 m², la maison se compose actuellement de 3 pièces réparties sur deux niveaux, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Le bien permet notamment la création de plusieurs chambres et d'espaces de vie confortables. Implantée sur un terrain sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur la campagne. Un bien idéal pour qui souhaite redonner vie à une maison de caractère, à quelques minutes des écoles et des commodités. Emmanuel LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503765018 - RENNES.
Surface : 123 m² Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Évran (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 337 € | 81 983 € | 6 357 € | -68 646 € | 21 400 € | 47 246 € | 47 246 € |
| 2 | 13 603 € | 8 184 € | 6 188 € | 5 419 € | - | - | 41 827 € |
| 3 | 13 875 € | 8 009 € | 6 013 € | 5 866 € | - | - | 35 960 € |
| 4 | 14 153 € | 7 829 € | 5 833 € | 6 324 € | - | - | 29 636 € |
| 5 | 14 436 € | 7 642 € | 5 646 € | 6 794 € | - | - | 22 842 € |
| 6 | 14 725 € | 7 448 € | 5 452 € | 7 276 € | - | - | 15 565 € |
| 7 | 15 019 € | 7 248 € | 5 252 € | 7 771 € | - | - | 7 795 € |
| 8 | 15 320 € | 7 041 € | 5 046 € | 8 278 € | - | - | - |
| 9 | 15 626 € | 6 827 € | 4 831 € | 8 799 € | - | - | - |
| 10 | 15 938 € | 6 606 € | 4 610 € | 9 333 € | - | - | - |
| 11 | 16 257 € | 6 377 € | 4 381 € | 9 880 € | - | - | - |
| 12 | 16 582 € | 6 140 € | 4 144 € | 10 443 € | - | - | - |
| 13 | 16 914 € | 5 895 € | 3 899 € | 11 019 € | - | - | - |
| 14 | 17 252 € | 5 641 € | 3 645 € | 11 611 € | - | - | - |
| 15 | 17 597 € | 5 378 € | 3 383 € | 12 219 € | - | - | - |
| 16 | 17 949 € | 5 107 € | 3 111 € | 12 842 € | - | - | - |
| 17 | 18 308 € | 4 826 € | 2 830 € | 13 482 € | - | - | - |
| 18 | 18 674 € | 4 535 € | 2 540 € | 14 139 € | - | - | - |
| 19 | 19 048 € | 4 235 € | 2 239 € | 14 813 € | - | - | - |
| 20 | 19 429 € | 3 924 € | 1 928 € | 15 505 € | - | - | - |
| 21 | 19 817 € | 3 602 € | 1 606 € | 16 215 € | - | - | - |
| 22 | 20 214 € | 3 269 € | 1 273 € | 16 944 € | - | - | - |
| 23 | 20 618 € | 2 925 € | 929 € | 17 693 € | - | - | - |
| 24 | 21 030 € | 2 569 € | 573 € | 18 462 € | - | - | - |
| 25 | 21 451 € | 2 200 € | 204 € | 19 251 € | - | - | - |
| TOTAL | 427 174 € | 215 440 € | 91 914 € | 211 734 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 801 € | -6 420 € | +9 221 € |
| 2 | +2 801 € | 0 € | +2 801 € |
| 3 | +2 801 € | 0 € | +2 801 € |
| 4 | +2 801 € | 0 € | +2 801 € |
| 5 | +2 801 € | 0 € | +2 801 € |
| 6 | +2 801 € | 0 € | +2 801 € |
| 7 | +2 801 € | 0 € | +2 801 € |
| 8 | +2 801 € | +145 € | +2 656 € |
| 9 | +2 801 € | +2 640 € | +161 € |
| 10 | +2 801 € | +2 800 € | +1 € |
| 11 | +2 801 € | +2 964 € | -163 € |
| 12 | +2 801 € | +3 133 € | -332 € |
| 13 | +2 801 € | +3 306 € | -505 € |
| 14 | +2 801 € | +3 483 € | -682 € |
| 15 | +2 801 € | +3 666 € | -865 € |
| 16 | +2 801 € | +3 853 € | -1 052 € |
| 17 | +2 801 € | +4 045 € | -1 244 € |
| 18 | +2 801 € | +4 242 € | -1 441 € |
| 19 | +2 801 € | +4 444 € | -1 643 € |
| 20 | +2 801 € | +4 651 € | -1 850 € |
| 21 | +2 801 € | +4 865 € | -2 064 € |
| 22 | +2 801 € | +5 083 € | -2 282 € |
| 23 | +2 801 € | +5 308 € | -2 507 € |
| 24 | +2 801 € | +5 539 € | -2 738 € |
| 25 | +2 801 € | +5 775 € | -2 974 € |
| Total | +70 025 € | +63 520 € | +6 505 € |