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iad France - Alexandra Picot vous propose: À Vendre – Bel Appartement T3 Lumineux de 53 m² avec Cave et Stationnement Privatif
Idéalement situé entre le centre-ville et la zone du Carteron, proche du Parc de Moine, des écoles, des commerces et des transports en commun.
Ses points forts : -Luminosité exceptionnelle au 1 € étage, grâce à une grande baie vitrée et une exposition sud-est, baignant le séjour et deux chambres de lumière naturelle toute la journée. -Chauffage collectif au sol, pour un confort thermique optimal et un aménagement simplifié. -Espaces annexes appréciables : une cave sur le palier pour le rangement, une place de stationnement privatif.
Une résidence bien entretenue avec de nombreux travaux récents :
A prévoir : l'isolation du plafond des communs en rez-de-chaussée afin d'améliorer le DPE
Informations financières : -Charges de copropriété : 439 euros / trimestre, dont 254 euros récupérables sur le locataire (comprenant chauffage, eau froide, ordures ménagères, antenne, et entretien des parties communes). -Taxe foncière : 1 011 euros
Vendu libre de toute occupation – idéal pour résidence principale ou investissement locatif (colocation autorisée dans la copropriété).
À retenir : Appartement lumineux, bien agencé, dans une résidence entretenue, proche de tout. Aucun gros travaux à prévoir, seulement une mise à votre goût.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce T3 chaleureux, pratique et bien situé !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.42 euros par mois (soit 1757 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.