Maison 3 pièces 108 m²

Maison 3 pièces 108 m² - Maison 3 pièces 108 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial DABAT-BLONDEAU et associé vous proposent : Maison / villa à vendre - LA DOREE (53190)

LA DOREE, située en campagne avec peu de voisins, ancien corps de ferme avec :

• Maison d'habitation de plein-pied d'environ 108 m² comprenant : Séjour avec coin cuisine, salon d'environ 20 m², deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Débarras et chaufferie en prolongement de la maison. Grenier aménageable pour environ 54 m².
• Plusieurs bâtiments : boulangerie, porcherie, longère comprenant deux étables, cidrerie et appentis. Un hangar. Deux stabulations pour 235 m² et 210 m².

Terrain avec cour et jardin. Pré pour environ 5 800 m² (la parcelle fait 1ha 19a 10ca).

Toiture en bon état, fenêtres PVC double-vitrage avec volets roulants manuels, chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur air/eau, VMC double-flux, panneaux solaires, isolation du grenier.

• Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1720 à 2370 € (base 2026)

• Prix Hon. Négo Inclus : 73 780 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :70 000 €

• Réf : 8484

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Visites : Pour toute visite, merci de prendre RDV avec l’étude au [Coordonnées masquées] Contact : [Coordonnées masquées]

Annonce de l’étude DABAT-BLONDEAU et associé - Notaires à Saint-Hilaire-du-Harcouët - N° SIRET : 42094629500037

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).