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Appartement 5 pièces 82 m²
Découvrez ce spacieux appartement de 82 m² , idéalement situé. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien de 5 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Profitez d'un grand séjour lumineux de plus de 34 m² , et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'appartement dispose de trois chambres confortables , d'une salle d'eau, de dégagements avec rangements et d'un WC indépendant. Une place de parking extérieure sécurisée et une cave complètent ce bien.
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Surface : 82 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025
Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix moyens 2025 pour la région Valenton (Île-de-France, coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 700 € | 40 338 € | 6 554 € | -23 638 € | 21 400 € | 2 238 € | 2 238 € |
| 2 | 17 034 € | 9 021 € | 6 377 € | 8 013 € | - | - | - |
| 3 | 17 374 € | 8 838 € | 6 194 € | 8 537 € | - | - | - |
| 4 | 17 722 € | 8 649 € | 6 005 € | 9 073 € | - | - | - |
| 5 | 18 076 € | 8 453 € | 5 810 € | 9 623 € | - | - | - |
| 6 | 18 438 € | 8 252 € | 5 608 € | 10 186 € | - | - | - |
| 7 | 18 807 € | 8 043 € | 5 399 € | 10 764 € | - | - | - |
| 8 | 19 183 € | 7 828 € | 5 184 € | 11 355 € | - | - | - |
| 9 | 19 566 € | 7 605 € | 4 961 € | 11 961 € | - | - | - |
| 10 | 19 958 € | 7 375 € | 4 732 € | 12 583 € | - | - | - |
| 11 | 20 357 € | 7 138 € | 4 494 € | 13 219 € | - | - | - |
| 12 | 20 764 € | 6 892 € | 4 248 € | 13 872 € | - | - | - |
| 13 | 21 179 € | 6 639 € | 3 995 € | 14 541 € | - | - | - |
| 14 | 21 603 € | 6 377 € | 3 733 € | 15 226 € | - | - | - |
| 15 | 22 035 € | 6 106 € | 3 462 € | 15 929 € | - | - | - |
| 16 | 22 476 € | 5 826 € | 3 182 € | 16 650 € | - | - | - |
| 17 | 22 925 € | 5 537 € | 2 893 € | 17 388 € | - | - | - |
| 18 | 23 384 € | 5 239 € | 2 595 € | 18 145 € | - | - | - |
| 19 | 23 851 € | 4 930 € | 2 286 € | 18 921 € | - | - | - |
| 20 | 24 328 € | 4 611 € | 1 968 € | 19 717 € | - | - | - |
| 21 | 24 815 € | 4 282 € | 1 638 € | 20 533 € | - | - | - |
| 22 | 25 311 € | 3 942 € | 1 298 € | 21 370 € | - | - | - |
| 23 | 25 818 € | 3 590 € | 946 € | 22 227 € | - | - | - |
| 24 | 26 334 € | 3 227 € | 583 € | 23 107 € | - | - | - |
| 25 | 26 861 € | 2 852 € | 208 € | 24 009 € | - | - | - |
| TOTAL | 534 899 € | 191 587 € | 94 354 € | 343 312 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 507 € | -6 420 € | +9 927 € |
| 2 | +3 507 € | +1 733 € | +1 774 € |
| 3 | +3 507 € | +2 561 € | +946 € |
| 4 | +3 507 € | +2 722 € | +785 € |
| 5 | +3 507 € | +2 887 € | +620 € |
| 6 | +3 507 € | +3 056 € | +451 € |
| 7 | +3 507 € | +3 229 € | +278 € |
| 8 | +3 507 € | +3 407 € | +100 € |
| 9 | +3 507 € | +3 588 € | -81 € |
| 10 | +3 507 € | +3 775 € | -268 € |
| 11 | +3 507 € | +3 966 € | -459 € |
| 12 | +3 507 € | +4 162 € | -655 € |
| 13 | +3 507 € | +4 362 € | -855 € |
| 14 | +3 507 € | +4 568 € | -1 061 € |
| 15 | +3 507 € | +4 779 € | -1 272 € |
| 16 | +3 507 € | +4 995 € | -1 488 € |
| 17 | +3 507 € | +5 216 € | -1 709 € |
| 18 | +3 507 € | +5 444 € | -1 937 € |
| 19 | +3 507 € | +5 676 € | -2 169 € |
| 20 | +3 507 € | +5 915 € | -2 408 € |
| 21 | +3 507 € | +6 160 € | -2 653 € |
| 22 | +3 507 € | +6 411 € | -2 904 € |
| 23 | +3 507 € | +6 668 € | -3 161 € |
| 24 | +3 507 € | +6 932 € | -3 425 € |
| 25 | +3 507 € | +7 203 € | -3 696 € |
| Total | +87 675 € | +102 994 € | +-15 319 € |