Appartement 2 pièces 48 m²

Appartement 2 pièces 48 m²

iad France - Marie Dirat vous propose: Superbe Appartement avec Jardin non attenant à La Voulte-sur-Rhône Idéal pour Premier Achat ou Investissement locatif !

Découvrez ce CHARMANT appartement de 48m² situé sur la commune de La Voulte-sur-Rhône. Idéalement conçu pour offrir un espace de vie confortable, cet appartement comprend une cuisine moderne, une salle d'eau, une grande chambre et un joli séjour. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble classé bâtiment historique datant de 1946, offrant ainsi une sensation de tranquillité et d'authenticité. Il est en bon état général. Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, à une personne seule ou à un investisseur cherchant à réaliser un investissement locatif attractif. La Voulte-sur-Rhône est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses espaces verts et ses infrastructures sportives. Vous apprécierez également la proximité du Rhône, idéal pour des balades au bord de l'eau. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement avec jardin et une cave. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique appartement

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Dirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 934607532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 48 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2022

Consommation énergie primaire : 435 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G