IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Immeuble 10 pièces 280 m²
Réf 19194LV - POLIGNY CENTRE Venez découvrir ce bel immeuble de rapport au caractère historique, idéalement situé au cœur du centre-ville de Poligny. A rénover, il se compose d'une vaste surface commerciale en pied de porte, et d'un appartement spacieux et lumineux de 5 pièces disposé en duplex. Possibilité de dissocier cet appartement en plusieurs logements. Cour, dépendances, toit terrasse et belle cave à vin. Laura VIALET Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Laura VIALET - Agent commercial - EI - RSAC 853 533 560 / Lons le Saunier
Surface : 280 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2025
Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 360 € et 7 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Poligny (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 28 157 € | 77 455 € | 8 224 € | -49 298 € | 21 400 € | 27 898 € | 27 898 € |
| 2 | 28 720 € | 11 683 € | 8 002 € | 17 037 € | - | - | 10 861 € |
| 3 | 29 295 € | 11 453 € | 7 772 € | 17 841 € | - | - | - |
| 4 | 29 881 € | 11 216 € | 7 535 € | 18 664 € | - | - | - |
| 5 | 30 478 € | 10 971 € | 7 290 € | 19 507 € | - | - | - |
| 6 | 31 088 € | 10 718 € | 7 037 € | 20 370 € | - | - | - |
| 7 | 31 709 € | 10 456 € | 6 775 € | 21 253 € | - | - | - |
| 8 | 32 344 € | 10 186 € | 6 505 € | 22 158 € | - | - | - |
| 9 | 32 991 € | 9 907 € | 6 226 € | 23 084 € | - | - | - |
| 10 | 33 650 € | 9 618 € | 5 937 € | 24 032 € | - | - | - |
| 11 | 34 323 € | 9 320 € | 5 639 € | 25 003 € | - | - | - |
| 12 | 35 010 € | 9 012 € | 5 331 € | 25 998 € | - | - | - |
| 13 | 35 710 € | 8 694 € | 5 013 € | 27 016 € | - | - | - |
| 14 | 36 424 € | 8 365 € | 4 684 € | 28 059 € | - | - | - |
| 15 | 37 153 € | 8 025 € | 4 344 € | 29 127 € | - | - | - |
| 16 | 37 896 € | 7 674 € | 3 993 € | 30 221 € | - | - | - |
| 17 | 38 654 € | 7 312 € | 3 631 € | 31 342 € | - | - | - |
| 18 | 39 427 € | 6 937 € | 3 256 € | 32 490 € | - | - | - |
| 19 | 40 215 € | 6 550 € | 2 869 € | 33 665 € | - | - | - |
| 20 | 41 020 € | 6 150 € | 2 469 € | 34 870 € | - | - | - |
| 21 | 41 840 € | 5 737 € | 2 056 € | 36 103 € | - | - | - |
| 22 | 42 677 € | 5 310 € | 1 629 € | 37 367 € | - | - | - |
| 23 | 43 530 € | 4 869 € | 1 188 € | 38 662 € | - | - | - |
| 24 | 44 401 € | 4 413 € | 732 € | 39 988 € | - | - | - |
| 25 | 45 289 € | 3 942 € | 261 € | 41 347 € | - | - | - |
| TOTAL | 901 881 € | 275 976 € | 118 396 € | 625 905 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +5 913 € | -6 420 € | +12 333 € |
| 2 | +5 913 € | 0 € | +5 913 € |
| 3 | +5 913 € | +2 094 € | +3 819 € |
| 4 | +5 913 € | +5 599 € | +314 € |
| 5 | +5 913 € | +5 852 € | +61 € |
| 6 | +5 913 € | +6 111 € | -198 € |
| 7 | +5 913 € | +6 376 € | -463 € |
| 8 | +5 913 € | +6 647 € | -734 € |
| 9 | +5 913 € | +6 925 € | -1 012 € |
| 10 | +5 913 € | +7 210 € | -1 297 € |
| 11 | +5 913 € | +7 501 € | -1 588 € |
| 12 | +5 913 € | +7 799 € | -1 886 € |
| 13 | +5 913 € | +8 105 € | -2 192 € |
| 14 | +5 913 € | +8 418 € | -2 505 € |
| 15 | +5 913 € | +8 738 € | -2 825 € |
| 16 | +5 913 € | +9 066 € | -3 153 € |
| 17 | +5 913 € | +9 403 € | -3 490 € |
| 18 | +5 913 € | +9 747 € | -3 834 € |
| 19 | +5 913 € | +10 100 € | -4 187 € |
| 20 | +5 913 € | +10 461 € | -4 548 € |
| 21 | +5 913 € | +10 831 € | -4 918 € |
| 22 | +5 913 € | +11 210 € | -5 297 € |
| 23 | +5 913 € | +11 598 € | -5 685 € |
| 24 | +5 913 € | +11 996 € | -6 083 € |
| 25 | +5 913 € | +12 404 € | -6 491 € |
| Total | +147 825 € | +187 772 € | +-39 947 € |