Appartement 4 pièces 68 m²

T4 lumineux – Rez-de-chaussée surélevé

🔹 À vendre : Bel appartement T4 situé en rez-de-chaussée surélevé à Rouen, dans le secteur de la Grand'Mare.

🏢 Construit en 1970, l'immeuble, situé à Rouen (76000), compte 12 étages et bénéficie d'un bon entretien général.

🛋️ Ce bien se compose de :

Un séjour-salon spacieux et lumineux

Une cuisine fonctionnelle

Trois chambres confortables

✅ Les atouts :

Rez-de-chaussée surélevé : accessible et pratique

Très bon état général : aucun travaux à prévoir

Stationnement aisé devant l'immeuble

À seulement 5 minutes à pied du TEOR, qui permet de rejoindre le CHU de Rouen (premier employeur de Normandie) en environ 20 minutes

À proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun

📍 Localisation : Secteur Grand'Mare – Rouen, bien desservi

💡 Idéal pour : une famille, un premier achat ou un investissement locatif (colocation possible pour étudiants ou personnels du CHU). 🎨 Pour vous aider à vous projeter, les murs ont été virtuellement repeints en blanc à l'aide d'un logiciel afin de mieux visualiser le potentiel et la luminosité du logement. 📞 Envie de visiter ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 31/12/2025 par Fayrouz Aziat , RSAC 883686669 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Rouen Référence annonce : fr039401 Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 175 Charges prévisionnelles annuelles : 2200 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)