




A 15 mn de la gare de Houdan, dans un village avec école et commerce. Propriété de 300 m² environ composée d'une maison principale et d'une maison d'amis. La maison principale offre : salon, 2 salles à manger, cuisine aménagée et équipée, buanderie, chambre, salle de douche et 2 WC, à l'étage : 2 chambres, un grand bureau, salle de douche et WC. La maison d'amis offre : séjour, kichennette, salle de bains, WC, à l'étage une grande chambre dortoir. L'ensemble est complété par un garage double indépendant, un grand atelier et un cellier. Le tout est édifié sur un beau terrain paysagé et arboré de plus de 1800 m², agrémenté de 2 mares, une serre et un puits, dans un environnement calme et à l'abri des regards. A découvrir sans tarder !
Prix moyens 2025 pour la région Houdan (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 50 210 € | 180 713 € | 25 413 € | -130 503 € | 21 400 € | 109 103 € | 109 103 € |
| 2 | 51 214 € | 33 043 € | 24 743 € | 18 171 € | - | - | 90 932 € |
| 3 | 52 239 € | 32 349 € | 24 049 € | 19 889 € | - | - | 71 043 € |
| 4 | 53 283 € | 31 631 € | 23 331 € | 21 652 € | - | - | 49 391 € |
| 5 | 54 349 € | 30 888 € | 22 588 € | 23 461 € | - | - | 25 930 € |
| 6 | 55 436 € | 30 119 € | 21 818 € | 25 317 € | - | - | 613 € |
| 7 | 56 545 € | 29 323 € | 21 022 € | 27 222 € | - | - | - |
| 8 | 57 676 € | 28 498 € | 20 198 € | 29 177 € | - | - | - |
| 9 | 58 829 € | 27 645 € | 19 345 € | 31 184 € | - | - | - |
| 10 | 60 006 € | 26 762 € | 18 462 € | 33 243 € | - | - | - |
| 11 | 61 206 € | 25 849 € | 17 548 € | 35 357 € | - | - | - |
| 12 | 62 430 € | 24 903 € | 16 602 € | 37 527 € | - | - | - |
| 13 | 63 679 € | 23 924 € | 15 623 € | 39 755 € | - | - | - |
| 14 | 64 952 € | 22 910 € | 14 610 € | 42 042 € | - | - | - |
| 15 | 66 251 € | 21 861 € | 13 561 € | 44 390 € | - | - | - |
| 16 | 67 576 € | 20 776 € | 12 475 € | 46 801 € | - | - | - |
| 17 | 68 928 € | 19 652 € | 11 351 € | 49 276 € | - | - | - |
| 18 | 70 306 € | 18 489 € | 10 188 € | 51 818 € | - | - | - |
| 19 | 71 712 € | 17 285 € | 8 984 € | 54 428 € | - | - | - |
| 20 | 73 147 € | 16 039 € | 7 738 € | 57 108 € | - | - | - |
| 21 | 74 610 € | 14 749 € | 6 448 € | 59 861 € | - | - | - |
| 22 | 76 102 € | 13 414 € | 5 114 € | 62 688 € | - | - | - |
| 23 | 77 624 € | 12 032 € | 3 732 € | 65 592 € | - | - | - |
| 24 | 79 176 € | 10 602 € | 2 302 € | 68 574 € | - | - | - |
| 25 | 80 760 € | 9 122 € | 821 € | 71 638 € | - | - | - |
| TOTAL | 1 608 246 € | 722 578 € | 368 067 € | 885 668 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +10 544 € | -6 420 € | +16 964 € |
| 2 | +10 544 € | 0 € | +10 544 € |
| 3 | +10 544 € | 0 € | +10 544 € |
| 4 | +10 544 € | 0 € | +10 544 € |
| 5 | +10 544 € | 0 € | +10 544 € |
| 6 | +10 544 € | 0 € | +10 544 € |
| 7 | +10 544 € | +7 983 € | +2 561 € |
| 8 | +10 544 € | +8 753 € | +1 791 € |
| 9 | +10 544 € | +9 355 € | +1 189 € |
| 10 | +10 544 € | +9 973 € | +571 € |
| 11 | +10 544 € | +10 607 € | -63 € |
| 12 | +10 544 € | +11 258 € | -714 € |
| 13 | +10 544 € | +11 927 € | -1 383 € |
| 14 | +10 544 € | +12 613 € | -2 069 € |
| 15 | +10 544 € | +13 317 € | -2 773 € |
| 16 | +10 544 € | +14 040 € | -3 496 € |
| 17 | +10 544 € | +14 783 € | -4 239 € |
| 18 | +10 544 € | +15 545 € | -5 001 € |
| 19 | +10 544 € | +16 328 € | -5 784 € |
| 20 | +10 544 € | +17 132 € | -6 588 € |
| 21 | +10 544 € | +17 958 € | -7 414 € |
| 22 | +10 544 € | +18 806 € | -8 262 € |
| 23 | +10 544 € | +19 678 € | -9 134 € |
| 24 | +10 544 € | +20 572 € | -10 028 € |
| 25 | +10 544 € | +21 491 € | -10 947 € |
| Total | +263 600 € | +265 700 € | +-2 100 € |