




Au coeur de la ville historique de Pontlevoy, charmante maison d'habitation d'une superficie de 168 m² idéalement située, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une buanderie et d'un wc séparé. Au premier étage, vous trouverez de trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un wc. La maison dispose également d'une cave et d'une cour. Idéale pour une famille souhaitant une proximité immédiate avec les commerces et écoles.
Prix moyens 2025 pour la région de Pontlevoy (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 329 € | 61 120 € | 8 205 € | -44 791 € | 21 400 € | 23 391 € | 23 391 € |
| 2 | 16 656 € | 10 446 € | 7 990 € | 6 209 € | - | - | 17 182 € |
| 3 | 16 989 € | 10 225 € | 7 769 € | 6 764 € | - | - | 10 417 € |
| 4 | 17 329 € | 9 995 € | 7 539 € | 7 334 € | - | - | 3 084 € |
| 5 | 17 675 € | 9 757 € | 7 301 € | 7 918 € | - | - | - |
| 6 | 18 029 € | 9 510 € | 7 055 € | 8 518 € | - | - | - |
| 7 | 18 389 € | 9 255 € | 6 799 € | 9 134 € | - | - | - |
| 8 | 18 757 € | 8 991 € | 6 535 € | 9 767 € | - | - | - |
| 9 | 19 132 € | 8 717 € | 6 261 € | 10 416 € | - | - | - |
| 10 | 19 515 € | 8 433 € | 5 977 € | 11 082 € | - | - | - |
| 11 | 19 905 € | 8 139 € | 5 683 € | 11 766 € | - | - | - |
| 12 | 20 303 € | 7 834 € | 5 378 € | 12 469 € | - | - | - |
| 13 | 20 709 € | 7 519 € | 5 063 € | 13 191 € | - | - | - |
| 14 | 21 124 € | 7 192 € | 4 736 € | 13 932 € | - | - | - |
| 15 | 21 546 € | 6 854 € | 4 398 € | 14 693 € | - | - | - |
| 16 | 21 977 € | 6 503 € | 4 047 € | 15 474 € | - | - | - |
| 17 | 22 417 € | 6 140 € | 3 684 € | 16 277 € | - | - | - |
| 18 | 22 865 € | 5 763 € | 3 307 € | 17 101 € | - | - | - |
| 19 | 23 322 € | 5 374 € | 2 918 € | 17 949 € | - | - | - |
| 20 | 23 789 € | 4 970 € | 2 514 € | 18 819 € | - | - | - |
| 21 | 24 264 € | 4 552 € | 2 096 € | 19 713 € | - | - | - |
| 22 | 24 750 € | 4 118 € | 1 663 € | 20 631 € | - | - | - |
| 23 | 25 245 € | 3 670 € | 1 214 € | 21 575 € | - | - | - |
| 24 | 25 750 € | 3 205 € | 749 € | 22 545 € | - | - | - |
| 25 | 26 265 € | 2 723 € | 267 € | 23 541 € | - | - | - |
| TOTAL | 523 030 € | 231 004 € | 119 146 € | 292 026 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 429 € | -6 420 € | +9 849 € |
| 2 | +3 429 € | 0 € | +3 429 € |
| 3 | +3 429 € | 0 € | +3 429 € |
| 4 | +3 429 € | 0 € | +3 429 € |
| 5 | +3 429 € | +1 450 € | +1 979 € |
| 6 | +3 429 € | +2 556 € | +873 € |
| 7 | +3 429 € | +2 740 € | +689 € |
| 8 | +3 429 € | +2 930 € | +499 € |
| 9 | +3 429 € | +3 125 € | +304 € |
| 10 | +3 429 € | +3 325 € | +104 € |
| 11 | +3 429 € | +3 530 € | -101 € |
| 12 | +3 429 € | +3 741 € | -312 € |
| 13 | +3 429 € | +3 957 € | -528 € |
| 14 | +3 429 € | +4 179 € | -750 € |
| 15 | +3 429 € | +4 408 € | -979 € |
| 16 | +3 429 € | +4 642 € | -1 213 € |
| 17 | +3 429 € | +4 883 € | -1 454 € |
| 18 | +3 429 € | +5 130 € | -1 701 € |
| 19 | +3 429 € | +5 385 € | -1 956 € |
| 20 | +3 429 € | +5 646 € | -2 217 € |
| 21 | +3 429 € | +5 914 € | -2 485 € |
| 22 | +3 429 € | +6 189 € | -2 760 € |
| 23 | +3 429 € | +6 473 € | -3 044 € |
| 24 | +3 429 € | +6 763 € | -3 334 € |
| 25 | +3 429 € | +7 062 € | -3 633 € |
| Total | +85 725 € | +87 608 € | +-1 883 € |