Maison 8 pièces 135 m²

Maison 8 pièces 135 m²

Proche centre-ville de Beaugency — Maison de caractère avec forge, cour et dépendances (135 m² à rénover) Découvrez cette maison de 135 m² située à deux pas du centre-ville de Beaugency, offrant un potentiel exceptionnel pour une grande maison familiale ou un projet d'investissement immobilier.

Ses atouts principaux :

Une ancienne forge attenante : Accessible directement depuis la maison et équipée d'une fenêtre style atelier, cette pièce offre un cadre idéal pour créer un magnifique espace de vie lumineux, un atelier ou un salon de caractère.

Fort potentiel d'agrandissement ou de découpe : Grenier aménageable offrant une belle surface supplémentaire. Agencement permettant également la possibilité de créer plusieurs appartements pour un projet locatif.

Extérieurs et annexes : Une agréable cour privative complétée par de petites dépendances et un puits traditionnel.

Du cachet et des volumes : 8 pièces, cheminée à foyer ouvert, carreaux anciens et éléments d'époque à valoriser.

Équipement récent : Chaudière au gaz récente (DPE E).

Un projet de rénovation complète aux multiples opportunités, idéalement situé proche des commerces, des écoles et des bords de Loire. Contact agence Arthurimmo Nadège

Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2026

Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 291 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 720 € et 5 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).