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🏡 Duplex de caractère 122 m² Carrez – Hyper-centre historique de Bourges
Au cœur du vieux Bourges, dans l’une des emblématiques maisons à pans de bois, découvrez ce duplex traversant alliant cachet de l’ancien et confort moderne, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de 3 lots (sans ascenseur).
📐 122 m² loi Carrez (136 m² au sol)
📍 Un emplacement privilégié
Tout se fait à pied :
rues piétonnes commerçantes
cathédrale
marais de Bourges (avec possibilité d’acquérir une parcelle de jardin)
marchés permanent et dominical
écoles (primaire, collège Littré), lycées général et professionnel
deux moyennes surfaces à proximité immédiate
🛋️ Un intérieur spacieux et fonctionnel
Niveau principal :
Entrée avec penderie
Dégagement avec rangements
WC + buanderie
Salle d’eau
Superbe pièce de vie d’environ 60 m² comprenant :
cuisine entièrement équipée avec îlot central
salle à manger
séjour
coin bureau avec étagères intégrées
Grande chambre avec placard et tête de lit intégrés
À l’étage :
3 chambres
Salle de bain
WC
Un espace complémentaire à exploiter selon vos besoins (bureau, dressing, salle de jeux…)
🔧 Confort & équipements
Climatisation réversible
Chaudière gaz (chauffage + eau chaude sanitaire)
Interphone neuf
Cour privative avec places de stationnement privées
💰 Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 527 €
Charges de copropriété : 500 € / an
Syndic bénévole : 25 €
Aucun travaux prévus
🔑 Un bien rare en hyper-centre, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent volume, authenticité et qualité de vie.
❌ Agences s’abstenir