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Immeuble 146 m² Cheny
iad France - Sandrine Billy vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT DE 4 APPARTEMENTS INVESTISSEMENT LOCATIF À CHENY
À proximité immédiate des commerces et de la gare SNCF de Laroche-Migennes, découvrez cet immeuble de rapport, développant environ 146 m² habitables, composé de 4 appartements F2 actuellement libres :
• F2 de 34 m² en rez-de-chaussée • F2 de 27 m² au 1er étage • F2 de 45 m² au 1er étage • F2 de 40 m² (loi Carrez) au 2ᵉ étage
Entièrement rénovés, les appartements sont prêts à être loués immédiatement. Chaque logement comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau équipée, WC et un espace buanderie.
L'immeuble dispose également d'un local en rez-de-chaussée, de 20 m² offrant diverses possibilités d'aménagement (studio, stockage, activité...) ainsi que d'une terrasse d'environ 40 m² et une grande cave voûtée.
Le tout est implanté sur une superficie cadastrale totale de 376 m².
Les atouts :
Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien prêt à générer de bons revenus locatifs. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite !
La presente annonce immobiliere vise 13 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 146 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 22 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026
Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 020 € et 5 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).