IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
REFERENCE 2118 Situé dans le secteur de la Clinique Marzet à Pau (64000), au 1ème étage de la résidence, cet appartement de charme de type T3 d'environ 88 m2, comprend une entrée, dégagement, double séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et équipée, une salle de bains, des toilettes, deux chambres avec placard. Orienté pleins sud et traversant, cet appartement profite d'une belle luminosité et d'un balcon pour en profiter. En plus, profitez d'un grand garage et d'une cave. Aujourd'hui loué en bail non meublé pour un loyer de 594€ dont 25€ de charges depuis le 01/05/2019. Son prix de vente est de118 800 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 05 59 40 30 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé par Guillaume DUCHAUSSOY, agent commercial(897 969 739).
Prix moyens 2025 pour la région Pau. Les coûts incluent la main d'œuvre. Les prix sont adaptés pour la région avec un coefficient de 0.9 appliqué.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 125 € | 50 765 € | 5 953 € | -39 639 € | 21 400 € | 18 239 € | 18 239 € |
| 2 | 11 348 € | 7 809 € | 5 798 € | 3 539 € | - | - | 14 700 € |
| 3 | 11 575 € | 7 648 € | 5 637 € | 3 927 € | - | - | 10 773 € |
| 4 | 11 806 € | 7 481 € | 5 470 € | 4 325 € | - | - | 6 448 € |
| 5 | 12 042 € | 7 308 € | 5 297 € | 4 734 € | - | - | 1 714 € |
| 6 | 12 283 € | 7 129 € | 5 118 € | 5 154 € | - | - | - |
| 7 | 12 529 € | 6 944 € | 4 932 € | 5 585 € | - | - | - |
| 8 | 12 780 € | 6 752 € | 4 740 € | 6 028 € | - | - | - |
| 9 | 13 035 € | 6 553 € | 4 541 € | 6 482 € | - | - | - |
| 10 | 13 296 € | 6 347 € | 4 335 € | 6 949 € | - | - | - |
| 11 | 13 562 € | 6 133 € | 4 122 € | 7 428 € | - | - | - |
| 12 | 13 833 € | 5 912 € | 3 901 € | 7 921 € | - | - | - |
| 13 | 14 110 € | 5 683 € | 3 672 € | 8 426 € | - | - | - |
| 14 | 14 392 € | 5 446 € | 3 435 € | 8 946 € | - | - | - |
| 15 | 14 680 € | 5 201 € | 3 189 € | 9 479 € | - | - | - |
| 16 | 14 973 € | 4 946 € | 2 935 € | 10 027 € | - | - | - |
| 17 | 15 273 € | 4 683 € | 2 671 € | 10 590 € | - | - | - |
| 18 | 15 578 € | 4 410 € | 2 398 € | 11 169 € | - | - | - |
| 19 | 15 890 € | 4 127 € | 2 116 € | 11 763 € | - | - | - |
| 20 | 16 208 € | 3 834 € | 1 823 € | 12 373 € | - | - | - |
| 21 | 16 532 € | 3 531 € | 1 519 € | 13 001 € | - | - | - |
| 22 | 16 862 € | 3 217 € | 1 205 € | 13 646 € | - | - | - |
| 23 | 17 200 € | 2 891 € | 880 € | 14 308 € | - | - | - |
| 24 | 17 544 € | 2 554 € | 543 € | 14 989 € | - | - | - |
| 25 | 17 894 € | 2 205 € | 194 € | 15 689 € | - | - | - |
| TOTAL | 356 348 € | 179 508 € | 86 423 € | 176 840 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 336 € | -6 420 € | +8 756 € |
| 2 | +2 336 € | 0 € | +2 336 € |
| 3 | +2 336 € | 0 € | +2 336 € |
| 4 | +2 336 € | 0 € | +2 336 € |
| 5 | +2 336 € | 0 € | +2 336 € |
| 6 | +2 336 € | +1 032 € | +1 304 € |
| 7 | +2 336 € | +1 676 € | +660 € |
| 8 | +2 336 € | +1 808 € | +528 € |
| 9 | +2 336 € | +1 945 € | +391 € |
| 10 | +2 336 € | +2 085 € | +251 € |
| 11 | +2 336 € | +2 229 € | +107 € |
| 12 | +2 336 € | +2 376 € | -40 € |
| 13 | +2 336 € | +2 528 € | -192 € |
| 14 | +2 336 € | +2 684 € | -348 € |
| 15 | +2 336 € | +2 844 € | -508 € |
| 16 | +2 336 € | +3 008 € | -672 € |
| 17 | +2 336 € | +3 177 € | -841 € |
| 18 | +2 336 € | +3 351 € | -1 015 € |
| 19 | +2 336 € | +3 529 € | -1 193 € |
| 20 | +2 336 € | +3 712 € | -1 376 € |
| 21 | +2 336 € | +3 900 € | -1 564 € |
| 22 | +2 336 € | +4 094 € | -1 758 € |
| 23 | +2 336 € | +4 292 € | -1 956 € |
| 24 | +2 336 € | +4 497 € | -2 161 € |
| 25 | +2 336 € | +4 707 € | -2 371 € |
| Total | +58 400 € | +53 052 € | +5 348 € |