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À vendre en plein centre de Plounévez-Lochrist, Lesneven Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement duplex de 130m2 entièrement rénové à neuf, situé au premier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Ce bien rare se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante. Le salon/séjour spacieux avec cuisine ouverte offre un bel espace de vie, moderne et convivial, baigné de lumière à toute heure de la journée. Le duplex comprend trois chambres confortables, idéales pour une famille, un couple souhaitant un bureau ou pour accueillir. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité, confort et esthétisme. Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir. Venez découvrir ces prestations modernes au cœur de toutes les commodités : commerces, écoles, transports à pied. Une belle opportunité à saisir au centre de Plounévez-Lochrist.
Prix moyens 2025 pour la région Plounévez-Lochrist (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 853 € | 50 333 € | 6 782 € | -37 480 € | 21 400 € | 16 080 € | 16 080 € |
| 2 | 13 110 € | 8 593 € | 6 601 € | 4 517 € | - | - | 11 563 € |
| 3 | 13 372 € | 8 407 € | 6 415 € | 4 966 € | - | - | 6 597 € |
| 4 | 13 640 € | 8 214 € | 6 222 € | 5 426 € | - | - | 1 172 € |
| 5 | 13 913 € | 8 015 € | 6 023 € | 5 898 € | - | - | - |
| 6 | 14 191 € | 7 809 € | 5 817 € | 6 382 € | - | - | - |
| 7 | 14 475 € | 7 595 € | 5 603 € | 6 880 € | - | - | - |
| 8 | 14 764 € | 7 374 € | 5 383 € | 7 390 € | - | - | - |
| 9 | 15 060 € | 7 146 € | 5 154 € | 7 914 € | - | - | - |
| 10 | 15 361 € | 6 910 € | 4 918 € | 8 451 € | - | - | - |
| 11 | 15 668 € | 6 665 € | 4 674 € | 9 003 € | - | - | - |
| 12 | 15 981 € | 6 413 € | 4 421 € | 9 569 € | - | - | - |
| 13 | 16 301 € | 6 151 € | 4 159 € | 10 150 € | - | - | - |
| 14 | 16 627 € | 5 880 € | 3 889 € | 10 747 € | - | - | - |
| 15 | 16 960 € | 5 600 € | 3 609 € | 11 359 € | - | - | - |
| 16 | 17 299 € | 5 311 € | 3 319 € | 11 988 € | - | - | - |
| 17 | 17 645 € | 5 011 € | 3 019 € | 12 634 € | - | - | - |
| 18 | 17 998 € | 4 701 € | 2 709 € | 13 297 € | - | - | - |
| 19 | 18 358 € | 4 380 € | 2 389 € | 13 977 € | - | - | - |
| 20 | 18 725 € | 4 049 € | 2 057 € | 14 676 € | - | - | - |
| 21 | 19 099 € | 3 705 € | 1 714 € | 15 394 € | - | - | - |
| 22 | 19 481 € | 3 350 € | 1 359 € | 16 131 € | - | - | - |
| 23 | 19 871 € | 2 983 € | 991 € | 16 888 € | - | - | - |
| 24 | 20 268 € | 2 603 € | 611 € | 17 665 € | - | - | - |
| 25 | 20 674 € | 2 210 € | 218 € | 18 464 € | - | - | - |
| TOTAL | 411 692 € | 189 409 € | 98 056 € | 222 283 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 699 € | -6 420 € | +9 119 € |
| 2 | +2 699 € | 0 € | +2 699 € |
| 3 | +2 699 € | 0 € | +2 699 € |
| 4 | +2 699 € | 0 € | +2 699 € |
| 5 | +2 699 € | +1 418 € | +1 281 € |
| 6 | +2 699 € | +1 915 € | +784 € |
| 7 | +2 699 € | +2 064 € | +635 € |
| 8 | +2 699 € | +2 217 € | +482 € |
| 9 | +2 699 € | +2 374 € | +325 € |
| 10 | +2 699 € | +2 535 € | +164 € |
| 11 | +2 699 € | +2 701 € | -2 € |
| 12 | +2 699 € | +2 871 € | -172 € |
| 13 | +2 699 € | +3 045 € | -346 € |
| 14 | +2 699 € | +3 224 € | -525 € |
| 15 | +2 699 € | +3 408 € | -709 € |
| 16 | +2 699 € | +3 596 € | -897 € |
| 17 | +2 699 € | +3 790 € | -1 091 € |
| 18 | +2 699 € | +3 989 € | -1 290 € |
| 19 | +2 699 € | +4 193 € | -1 494 € |
| 20 | +2 699 € | +4 403 € | -1 704 € |
| 21 | +2 699 € | +4 618 € | -1 919 € |
| 22 | +2 699 € | +4 839 € | -2 140 € |
| 23 | +2 699 € | +5 066 € | -2 367 € |
| 24 | +2 699 € | +5 300 € | -2 601 € |
| 25 | +2 699 € | +5 539 € | -2 840 € |
| Total | +67 475 € | +66 685 € | +790 € |