Appartement 3 pièces 66 m²

Appartement 3 pièces 66 m²

Le réseau Contact Immo 63 vous propose en exclusivité un appartement T3 de 66 m² au 1?? étage, situé à Clermont Nord, rue des Hauts de Chanturgue. À deux pas du tramway et des commerces.

Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour de 30 m² ouvert sur une cuisine donnant sur un balcon, d'un cellier, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cave et d'une place de stationnement privative.

Électricité aux normes.

Fenêtres double vitrage. Volets roulants électriques.

Chauffage gaz collectif.

Taxe foncière : 1 298 €

Bien en copropriété.

L'isolation par l'extérieur a été votée par la copropriété et est en cours. Un emprunt collectif a été souscrit.

Nombre total de lots : 127 Nombre de lots d'habitation : 93

Montant des charges mensuelles : 192 € par mois (chauffage collectif, eau chaude, entretien des communs, eau froide, fonds de travaux).

4 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d'Auvergne, Riom, Lezoux, Cébazat.

Transaction – Location – Gestion

Ce bien vous est proposé par l'agence Contact Immo 63 – tél. : [Coordonnées masquées] ; réf. : VA2120 ; prix : 82 000€ ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Toutes nos annonces immobilières sur [URL masquée pour votre sécurité]. SARL Contact Immo 63 – 02 impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS, gérante – Numéro de carte professionnelle : CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Puy-de-Dôme

Votre conseiller Contact Immo 63 Riom : Nicolas JOVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 291 840 RCP MAAF assurances: 163148973 L 001

Surface : 66 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 127 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026

Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 238.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr