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🏠 Je vend une maison individuelle de 205 m² à rafraîchir, située à Mussey-sur-Marne, dans un environnement calme et verdoyant. (Travaux à prévoir ) ⚠️
Construite sur 2 étages, cette maison offre de beaux volumes avec 6 pièces, dont 4 chambres. Elle comprend un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, une cuisine équipée, ainsi qu’une pièce supplémentaire idéale pour aménager un bureau ou un espace de télétravail.
La maison dispose également d’une salle de bain avec toilettes séparées.
Extérieurs et annexes :
Maison avec beaucoup de potentiel, idéale pour une famille ou un projet de rénovation.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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Prix moyens 2025 pour la région Mussey-sur-Marne (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 267 € | 78 215 € | 5 764 € | -63 948 € | 21 400 € | 42 548 € | 42 548 € |
| 2 | 14 552 € | 7 659 € | 5 608 € | 6 893 € | - | - | 35 655 € |
| 3 | 14 843 € | 7 498 € | 5 447 € | 7 345 € | - | - | 28 310 € |
| 4 | 15 140 € | 7 332 € | 5 281 € | 7 808 € | - | - | 20 502 € |
| 5 | 15 443 € | 7 160 € | 5 109 € | 8 283 € | - | - | 12 219 € |
| 6 | 15 752 € | 6 983 € | 4 932 € | 8 769 € | - | - | 3 451 € |
| 7 | 16 067 € | 6 799 € | 4 748 € | 9 267 € | - | - | - |
| 8 | 16 388 € | 6 610 € | 4 559 € | 9 778 € | - | - | - |
| 9 | 16 716 € | 6 414 € | 4 363 € | 10 302 € | - | - | - |
| 10 | 17 050 € | 6 212 € | 4 161 € | 10 838 € | - | - | - |
| 11 | 17 391 € | 6 003 € | 3 952 € | 11 388 € | - | - | - |
| 12 | 17 739 € | 5 787 € | 3 736 € | 11 952 € | - | - | - |
| 13 | 18 094 € | 5 564 € | 3 513 € | 12 530 € | - | - | - |
| 14 | 18 456 € | 5 334 € | 3 283 € | 13 122 € | - | - | - |
| 15 | 18 825 € | 5 096 € | 3 045 € | 13 729 € | - | - | - |
| 16 | 19 201 € | 4 850 € | 2 799 € | 14 352 € | - | - | - |
| 17 | 19 585 € | 4 596 € | 2 545 € | 14 990 € | - | - | - |
| 18 | 19 977 € | 4 333 € | 2 282 € | 15 644 € | - | - | - |
| 19 | 20 377 € | 4 062 € | 2 011 € | 16 315 € | - | - | - |
| 20 | 20 784 € | 3 781 € | 1 730 € | 17 003 € | - | - | - |
| 21 | 21 200 € | 3 492 € | 1 441 € | 17 708 € | - | - | - |
| 22 | 21 624 € | 3 193 € | 1 141 € | 18 431 € | - | - | - |
| 23 | 22 056 € | 2 883 € | 832 € | 19 173 € | - | - | - |
| 24 | 22 497 € | 2 564 € | 513 € | 19 933 € | - | - | - |
| 25 | 22 947 € | 2 234 € | 183 € | 20 713 € | - | - | - |
| TOTAL | 456 970 € | 204 654 € | 82 977 € | 252 316 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 996 € | -6 420 € | +9 416 € |
| 2 | +2 996 € | 0 € | +2 996 € |
| 3 | +2 996 € | 0 € | +2 996 € |
| 4 | +2 996 € | 0 € | +2 996 € |
| 5 | +2 996 € | 0 € | +2 996 € |
| 6 | +2 996 € | 0 € | +2 996 € |
| 7 | +2 996 € | +1 745 € | +1 251 € |
| 8 | +2 996 € | +2 933 € | +63 € |
| 9 | +2 996 € | +3 090 € | -94 € |
| 10 | +2 996 € | +3 251 € | -255 € |
| 11 | +2 996 € | +3 416 € | -420 € |
| 12 | +2 996 € | +3 586 € | -590 € |
| 13 | +2 996 € | +3 759 € | -763 € |
| 14 | +2 996 € | +3 937 € | -941 € |
| 15 | +2 996 € | +4 119 € | -1 123 € |
| 16 | +2 996 € | +4 305 € | -1 309 € |
| 17 | +2 996 € | +4 497 € | -1 501 € |
| 18 | +2 996 € | +4 693 € | -1 697 € |
| 19 | +2 996 € | +4 894 € | -1 898 € |
| 20 | +2 996 € | +5 101 € | -2 105 € |
| 21 | +2 996 € | +5 312 € | -2 316 € |
| 22 | +2 996 € | +5 529 € | -2 533 € |
| 23 | +2 996 € | +5 752 € | -2 756 € |
| 24 | +2 996 € | +5 980 € | -2 984 € |
| 25 | +2 996 € | +6 214 € | -3 218 € |
| Total | +74 900 € | +75 695 € | +-795 € |