Appartement 5 pièces 228 m²

Appartement 5 pièces 228 m²

REFERENCE ANNONCE : 030/418 - Secteur Saint-Martin - En plein coeur du centre-ville, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cetappartement atypique séduira les amateurs de volumes généreux et de biens à fort potentiel, aussi bien pour un projet de vie que pour une activité professionnelle.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace de vie, d'une surface de plus de 50 m², se distingue par ses beaux volumes et sa configuration en deux espaces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cuisine indépendante complète cet ensemble.

L'espace nuit propose trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Une véranda vient parfaire le tout, constituant un véritable espace de détente, agréable en toute saison.

Atout rare : un vaste local indépendant de plus de 90 m² en rez-de-chaussée, disposant de ses propres accès, permettant l'exercice de toute activité professionnelle ou la création d'un espace complémentaire selon vos besoins. Une séparation claire entre les espaces de vie et de travail est ainsi assurée.

Un garage complète ce bien.

Un bien unique offrant de multiples possibilités d'exploitation, idéal pour allier vie privée et activité professionnelle !

Cet appartement ne fait pas partie d'une copropriété, vous profitez donc de l'absence de charges de copropriété tout en conservant une tranquillité au quotidien.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez l'étude.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 228 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 1 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024

Consommation énergie primaire : 206.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr