




Cette belle demeurre en plein centre du village dispose d'un terrain entièrement clos d'environ 100m2 donnant accès à un garage et à un atelier. Vous avez accès à tous les commerces, les administrations et les écoles à pieds. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et manuels. Chauffage au fuel et ballon d'eau chaude électrique. Elle se compose au RDC d'un salon séjour, d'un bureau ou chambre (travaux à prévoir), d'une cuisine, WC avec douche, le tout distribué par un grand couloir central. Au 1er étage vous disposerez de 4 chambres, une grande salle de bains. Vous accédez directement par l'arrière de la maison aux dépendances. Consultez l'ensemble de nos annonces sur nos sites BRESSY IMMOBILIER & AMG IMMOBILIER - http://www.bressy-immobilier.com/
Prix moyens 2025 pour la région Maubert-Fontaine (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 307 € | 52 568 € | 5 880 € | -38 261 € | 21 400 € | 16 861 € | 16 861 € |
| 2 | 14 593 € | 7 789 € | 5 721 € | 6 804 € | - | - | 10 056 € |
| 3 | 14 885 € | 7 625 € | 5 557 € | 7 260 € | - | - | 2 796 € |
| 4 | 15 183 € | 7 455 € | 5 387 € | 7 728 € | - | - | - |
| 5 | 15 486 € | 7 280 € | 5 212 € | 8 207 € | - | - | - |
| 6 | 15 796 € | 7 099 € | 5 031 € | 8 697 € | - | - | - |
| 7 | 16 112 € | 6 912 € | 4 844 € | 9 200 € | - | - | - |
| 8 | 16 434 € | 6 719 € | 4 651 € | 9 716 € | - | - | - |
| 9 | 16 763 € | 6 519 € | 4 451 € | 10 244 € | - | - | - |
| 10 | 17 098 € | 6 313 € | 4 245 € | 10 786 € | - | - | - |
| 11 | 17 440 € | 6 099 € | 4 032 € | 11 341 € | - | - | - |
| 12 | 17 789 € | 5 879 € | 3 812 € | 11 910 € | - | - | - |
| 13 | 18 145 € | 5 652 € | 3 584 € | 12 493 € | - | - | - |
| 14 | 18 508 € | 5 417 € | 3 349 € | 13 091 € | - | - | - |
| 15 | 18 878 € | 5 174 € | 3 106 € | 13 704 € | - | - | - |
| 16 | 19 255 € | 4 923 € | 2 855 € | 14 333 € | - | - | - |
| 17 | 19 640 € | 4 663 € | 2 596 € | 14 977 € | - | - | - |
| 18 | 20 033 € | 4 396 € | 2 328 € | 15 638 € | - | - | - |
| 19 | 20 434 € | 4 119 € | 2 051 € | 16 315 € | - | - | - |
| 20 | 20 843 € | 3 833 € | 1 765 € | 17 010 € | - | - | - |
| 21 | 21 259 € | 3 537 € | 1 470 € | 17 722 € | - | - | - |
| 22 | 21 685 € | 3 232 € | 1 164 € | 18 452 € | - | - | - |
| 23 | 22 118 € | 2 917 € | 849 € | 19 202 € | - | - | - |
| 24 | 22 561 € | 2 591 € | 523 € | 19 970 € | - | - | - |
| 25 | 23 012 € | 2 254 € | 187 € | 20 758 € | - | - | - |
| TOTAL | 458 257 € | 180 962 € | 84 650 € | 277 295 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 004 € | -6 420 € | +9 424 € |
| 2 | +3 004 € | 0 € | +3 004 € |
| 3 | +3 004 € | 0 € | +3 004 € |
| 4 | +3 004 € | +1 479 € | +1 525 € |
| 5 | +3 004 € | +2 462 € | +542 € |
| 6 | +3 004 € | +2 609 € | +395 € |
| 7 | +3 004 € | +2 760 € | +244 € |
| 8 | +3 004 € | +2 915 € | +89 € |
| 9 | +3 004 € | +3 073 € | -69 € |
| 10 | +3 004 € | +3 236 € | -232 € |
| 11 | +3 004 € | +3 402 € | -398 € |
| 12 | +3 004 € | +3 573 € | -569 € |
| 13 | +3 004 € | +3 748 € | -744 € |
| 14 | +3 004 € | +3 927 € | -923 € |
| 15 | +3 004 € | +4 111 € | -1 107 € |
| 16 | +3 004 € | +4 300 € | -1 296 € |
| 17 | +3 004 € | +4 493 € | -1 489 € |
| 18 | +3 004 € | +4 691 € | -1 687 € |
| 19 | +3 004 € | +4 895 € | -1 891 € |
| 20 | +3 004 € | +5 103 € | -2 099 € |
| 21 | +3 004 € | +5 317 € | -2 313 € |
| 22 | +3 004 € | +5 536 € | -2 532 € |
| 23 | +3 004 € | +5 760 € | -2 756 € |
| 24 | +3 004 € | +5 991 € | -2 987 € |
| 25 | +3 004 € | +6 227 € | -3 223 € |
| Total | +75 100 € | +83 188 € | +-8 088 € |