Maison de village 5 pièces 148 m²

Maison de village 5 pièces 148 m² - Maison de village 5 pièces 148 m²

Au coeur du village de Mézel, cette authentique maison de village en pierre attend son nouveau souffle.

Développant environ 150 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle constitue une base idéale pour un projet familial ou un investissement locatif.

Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie chaleureux réunissant cuisine, salon et salle à manger. À l'étage, quatre grandes chambres offrent de beaux volumes, dont l'une dispose d'un balcon apportant un petit extérieur.

En sous-sol, 3 vastes caves permettent un espace de stockage ou d'atelier appréciable. Deux grands greniers, facilement exploitables, ouvrent de belles perspectives d'aménagement : création de surfaces supplémentaires ou possibilité d'une terrasse tropézienne avec vue dégagée.

Traversante et mitoyenne d'un seul côté, la maison bénéficie d'une charpente et d'une toiture refaites il y a moins de dix ans. Le gros oeuvre est sain. Une rénovation complète des réseaux (électricité, chauffage, menuiseries?) est à prévoir. À noter : des devis pour l'électricité et la huisserie sont déjà disponibles, facilitant la projection et le chiffrage des travaux.

Que vous envisagiez une grande maison familiale ou un projet de division en plusieurs logements, ce bien offre un potentiel rare, dans un environnement calme et recherché. Ninon KAPRAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 697 464 - Manosque.

Surface : 148 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2022

Consommation énergie primaire : 492 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 480 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 720 € et 7 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr