IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
À vendre, idéalement situé au centre-ville de Vesoul, à proximité immédiate du Tribunal, ensemble immobilier comprenant un local commercial ainsi qu’un logement.
Partie local commercial : 64.39m² • 2 bureaux • 1 cuisine • WC
Partie logement : 40.59m² • 1 pièce à vivre avec cuisine équipée • 1 chambre • 1 salle de bains avec WC
Ensemble idéal pour une profession libérale, activité professionnelle avec logement sur place ou investissement locatif.
Bien situé en centre-ville, à proximité des commerces et services.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter par messagerie Le Bon Coin.
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Prix moyens 2025 pour la région Vesoul (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 344 € | 43 558 € | 4 228 € | -31 214 € | 21 400 € | 9 814 € | 9 814 € |
| 2 | 12 591 € | 5 815 € | 4 113 € | 6 775 € | - | - | 3 039 € |
| 3 | 12 842 € | 5 696 € | 3 994 € | 7 146 € | - | - | - |
| 4 | 13 099 € | 5 573 € | 3 871 € | 7 526 € | - | - | - |
| 5 | 13 361 € | 5 446 € | 3 744 € | 7 915 € | - | - | - |
| 6 | 13 629 € | 5 315 € | 3 613 € | 8 313 € | - | - | - |
| 7 | 13 901 € | 5 180 € | 3 478 € | 8 721 € | - | - | - |
| 8 | 14 179 € | 5 040 € | 3 338 € | 9 139 € | - | - | - |
| 9 | 14 463 € | 4 896 € | 3 194 € | 9 566 € | - | - | - |
| 10 | 14 752 € | 4 747 € | 3 045 € | 10 005 € | - | - | - |
| 11 | 15 047 € | 4 594 € | 2 891 € | 10 453 € | - | - | - |
| 12 | 15 348 € | 4 435 € | 2 732 € | 10 913 € | - | - | - |
| 13 | 15 655 € | 4 271 € | 2 569 € | 11 384 € | - | - | - |
| 14 | 15 968 € | 4 102 € | 2 399 € | 11 866 € | - | - | - |
| 15 | 16 287 € | 3 927 € | 2 225 € | 12 360 € | - | - | - |
| 16 | 16 613 € | 3 747 € | 2 044 € | 12 866 € | - | - | - |
| 17 | 16 945 € | 3 561 € | 1 858 € | 13 385 € | - | - | - |
| 18 | 17 284 € | 3 368 € | 1 666 € | 13 916 € | - | - | - |
| 19 | 17 630 € | 3 170 € | 1 467 € | 14 460 € | - | - | - |
| 20 | 17 983 € | 2 965 € | 1 262 € | 15 018 € | - | - | - |
| 21 | 18 342 € | 2 753 € | 1 051 € | 15 589 € | - | - | - |
| 22 | 18 709 € | 2 535 € | 832 € | 16 174 € | - | - | - |
| 23 | 19 083 € | 2 309 € | 607 € | 16 774 € | - | - | - |
| 24 | 19 465 € | 2 076 € | 374 € | 17 389 € | - | - | - |
| 25 | 19 854 € | 1 836 € | 133 € | 18 019 € | - | - | - |
| TOTAL | 395 375 € | 140 915 € | 60 726 € | 254 459 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 592 € | -6 420 € | +9 012 € |
| 2 | +2 592 € | 0 € | +2 592 € |
| 3 | +2 592 € | +1 232 € | +1 360 € |
| 4 | +2 592 € | +2 258 € | +334 € |
| 5 | +2 592 € | +2 374 € | +218 € |
| 6 | +2 592 € | +2 494 € | +98 € |
| 7 | +2 592 € | +2 616 € | -24 € |
| 8 | +2 592 € | +2 742 € | -150 € |
| 9 | +2 592 € | +2 870 € | -278 € |
| 10 | +2 592 € | +3 001 € | -409 € |
| 11 | +2 592 € | +3 136 € | -544 € |
| 12 | +2 592 € | +3 274 € | -682 € |
| 13 | +2 592 € | +3 415 € | -823 € |
| 14 | +2 592 € | +3 560 € | -968 € |
| 15 | +2 592 € | +3 708 € | -1 116 € |
| 16 | +2 592 € | +3 860 € | -1 268 € |
| 17 | +2 592 € | +4 015 € | -1 423 € |
| 18 | +2 592 € | +4 175 € | -1 583 € |
| 19 | +2 592 € | +4 338 € | -1 746 € |
| 20 | +2 592 € | +4 505 € | -1 913 € |
| 21 | +2 592 € | +4 677 € | -2 085 € |
| 22 | +2 592 € | +4 852 € | -2 260 € |
| 23 | +2 592 € | +5 032 € | -2 440 € |
| 24 | +2 592 € | +5 217 € | -2 625 € |
| 25 | +2 592 € | +5 406 € | -2 814 € |
| Total | +64 800 € | +76 338 € | +-11 538 € |