Propriété 13 pièces 380 m²

Propriété 13 pièces 380 m² - Propriété 13 pièces 380 m²

Belle propriété bénéficiant du charme tranquille de cette commune dynamique du Gers. Nichée au cœur de 6500 m² de terrain, cette maison de maître est idéalement proche de Nogaro et de son célèbre circuit automobile, offrant ainsi un cadre de vie cossu à quelques minutes des activités locales.

Dotée d'une surface habitable généreuse de 380 m², cette demeure impressionnante dotée du double vitrage en rez de chaussée séduit par ses sept grandes chambres et ses éléments d'époque soigneusement préservés. La propriété comprend également des dépendances et un jardin attenant, ainsi qu'une belle entrée qui accueillera chaleureusement ses futurs résidents. Cette maison allie le charme classique des maisons de maître à une localisation privilégiée, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. Activité gîte ou hôtellerie , chambres d'hôte ou vocation touristique totalement envisageable. Famille nombreuse également. Beaux projets de vie à développer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377 694 906

Surface : 380 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025

Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 040 € et 16 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).