Maison 4 pièces 105 m²

Maison 4 pièces 105 m²

iad France - Camille Collet vous propose: Venez découvrir au coeur du bourg de TREVE, une maison d’habitation à rénover dans son entièreté de 105m2. Comprenant au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une chambre. Un espace brut servant d’atelier dessert un palier comprenant un wc et une salle de bain. A l’étage trois vastes chambres dont une avec une salle d’eau.

Accolé à l’espace brut vous retrouvez également un atelier sur terre battue.

Le tout sur un terrain constructible de 2700m2. (Possibilité de diviser le terrain et également de diviser la maison de part des multiples entrées)

IDEAL INVESTISSEUR ! TRAVAUX A PREVOIR !

Dans le bourg de Trévé, qui comprends des petits commerces tels que (boulangerie, bar/tabac, coiffeur, boucherie, restaurant, crèches, garage auto). Pour plus de commodités et de services Trévé est situé à seulement 5minutes de Loudéac et de la RN164.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78500 euros. Prix hors honoraires : 72000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,03% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 994290880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2025

Consommation énergie primaire : 415 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F