IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison de ville de 92 m² + local de 43 m² + 2 garages
Montélimar, quartier saint James, Maison de ville de 92 m², plus un local de 43 m² et 2 garages.
La partie principale de la maison est au premier étage. Elle est composé comme suit: Une véranda ouvrant sur une terrasse exposé ouest de 22 m², un séjour de 28 m² , une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Dans une cours commune, vous disposez de 2 garages et d'une pièce buanderie . En plus, un local à réaménager de 43 m² avec une entrée côté rue à utiliser selon vos besoins : Atelier, bureau, appartement...
Idéalement placé pour vivre à Montélimar, avec toutes les commodités à proximité : une maternelle, un collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, la gare tous accessibles en quelques minutes à pied.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447468 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 390 et 4 650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 Prix: 168 000 euros honoraires charge vendeur
Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 447468NICV Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 390 € et 4 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F