Maison 6 pièces 201 m²

Maison 6 pièces 201 m² - Maison 6 pièces 201 m²

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de : Melle Maison de caractère située au calme d'une impasse, offrant charme, volumes et confort, idéale pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine dînatoire conviviale équipée d'un poêle à bois, parfaite pour les moments de partage. La maison dispose également d'un double salon-séjour chaleureux, lui aussi agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère cosy et authentique. Un espace laverie avec toilettes complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, un beau palier aménagé en espace bureau dessert deux suites parentales, chacune avec sa salle d'eau et WC, offrant confort et intimité. Au dernier étage, un second palier mène à deux chambres supplémentaires bénéficiant d'une salle d'eau partagée ainsi que d'un grand espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un préau idéal pour les repas à l'ombre en été, ainsi que d'un bûcher. Le terrain clos permet de profiter des extérieurs en toute tranquillité. Cette maison allie cachet, fonctionnalité et environnement paisible, à proximité des commodités de Melle. N'attendez plus pour découvrir ce bien et organiser une visite sans tarder ! Honoraires : 5% de 189524EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 199000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur [URL masquée pour votre sécurité] - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 201 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2022

Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 73 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)